Eine tolle Angelegenheit für Kapitalanleger!

Menslage, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche210 m²
Zimmer
Grundstücksfläche400 m²
Kaufpreis290.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 290.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 20.400,00
Mieteinnahmen (soll) 20.400,00
Erbpacht 800,00
Nettorendite 7,03

Ausstattung

Heizung Elektro
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 210 m²
Grundstücksfläche 400 m²
Gesamtfläche 255
Fläche Balkon/Terasse 40
Vermietbare Fläche 255
Anzahl Zimmer 8.0
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Badezimmer 2
Wohneinheiten 2
Gewerbeeinheiten 1

Zustand

Baujahr 1980
Zustand Teil-/Vollrenoviert

Sonstiges

Objektnummer 129845NW
Objekt-ID FIO-10516992390
Anbieter-ID 310500


Objektbeschreibung

Angeboten wird eine voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus, dass in 1972 in massiver Bauweise auf einer ca. 400 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Über die weiteren Vorteile eines Erbpachtgrundstückes, fragen Sie Ihren Steuerberater nach.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 210 m² und ist wie folgt aufgeteilt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 120 m² groß und bietet 4 Zimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung ist ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem direkten Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 90 m² groß und bietet 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem Balkon, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine separate Küche.
Ein ca. 45 m² großer Geschäftsraum und 3 Außenstellplätze direkt vor der Eingangstür runden das Angebot ab.
Haben Sie Interesse? Dann kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular. Ich melde mich bei Ihnen so schnell wie möglich.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 12.09.2032
Primär Energieträger Elektroenergie
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1900, 1973
Ausstellungsdatum 13.09.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Menslage gehört zum Landkreis Osnabrück und besticht durch seine schöne ländliche Landschaften.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Grundschule und Restaurants findet man vor Ort. Über die Landstrassen erreicht man in wenigen Autofahrtminuten Quakenbrück, Essen (Oldenburg), Bersenbrück.

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Katharina Martens


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