Einfach, aber finanzierbar! Zentral & ruhig. EFH sucht Handwerker...

Springe, Einfamilienhaus

Wohnfläche195 m²
Zimmer
Grundstücksfläche594 m²
Kaufpreis198.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 198.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas

Flächen

Wohnfläche 195 m²
Grundstücksfläche 594 m²
Anzahl Zimmer 5.0

Zustand

Baujahr 1863
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 131897NI
Objekt-ID FIO-10517144000
Anbieter-ID 630300


Objektbeschreibung

Sie suchen die eigenen vier Wände in einem ruhigen Ort mit guter Infrastruktur und erholsamer Natur im Umkreis von Bennigsen? Sie möchten möglicherweise nach Hannover, Hildesheim oder Hameln pendeln? Wichtig ist Ihnen, dass die Immobilie trotz der aktuellen Zinssätze und der Immobilienpreise finanzierbar ist?

Sie sind offen für einen einfachen Standard und möchten sofort einziehen? Oder Sie möchten die Immobilie in Eigenleistung oder durch die Hilfe von Profis upgraden?

Durch die Haustür gelangen sie zum Windfang und danach in den geräumigen Flur mit Zugang über die Treppe zum Dachgeschoss und zu den anderen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Insgesamt befinden sich mit der großen Diele und dem Flur etwa 6 weitere Zimmer in dem Haus.

Links neben dem Hauptgebäude befinden sich angebaut eine Scheune und eine Garage. Eine Nutzungsänderung zum Umbau zu einer Wohnung liegt bereits vor. Hier kann weiterer Wohnraum und ein neues Bad geschaffen werden. Zur rechten befindet sich der größte Raum des Gebäudes. Dieser Bereich könnte der soziale Treffpunkt, der Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden.

Aber auch ohne Umbau bietet das Gebäude ausreichend Platz. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Wanne. Mit einem begrenztem Budget können Sie die Innenwände streichen, den Eingangsbereich mit Licht in Szene setzen, einen Teppich auslegen und direkt einziehen.

Eine weitere Modernisierung könnte der Ausbau des Anbaus sein. Hier könnten ein neues Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer entstehen. Insgesamt könnten sie mit nur wenigen Eingriffen große Effekte erzielen.

Links neben dem Gebäude befindet sich zusätzlich eine Zuwegung zum geräumigen Garten.


Sonstiges

Gerne vereinbaren wir - nach Sichtung des Exposees mit Grundriss und weiteren Details - einen Termin für einen Immobilienfinanzierungscheck mit Ihnen. Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Erlauben Sie uns Ihnen in diesem Zusammenhang auch ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilie zu unterbreiten. Für eine individuelle Besichtigung vor Ort vereinbaren wir dann selbstverständlich den nächstmöglichen Termin mit Ihnen.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an. Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter der Telefonnummer 0174 / 246 13 29 oder per E-Mail: ralph-erik.abel@beratung.lbs-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Endenergieverbrauch
89,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 09.09.2032
Energieverbrauchkennwert 89,70
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1895
Ausstellungsdatum 09.09.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Lage dieses Hauses in Bennigsen verbindet die Ruhe einer kleineren Gemeinde mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Die Kernstadt Springe liegt in ca. 12 km, die Innenstadt Hannovers in nur ca. 20 km Entfernung. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 350 Meter Entfernung. Vor Ort befindet sich ein REWE-Supermarkt, der S-Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht, der Ortskern in gleicher Zeit, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Geldautomat, Arztpraxen, Therapieeinrichtungen und Apotheke. Zudem finden sich in Bennigsen Kindergarten, Grundschule, weitere Ärzte, Sport-

und Freizeiteinrichtungen, Einzelhandel und Dienstleistungen sowie eine Tankstelle

und sogar ein eigenes Freibad, welches in max. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Weitere gute Verkehrsanbindungen bestehen mit dem Pkw nach Springe, Hameln und Hildesheim.

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Ralph-Erik Abel


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