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Einfach einziehen: Traumschöne geräumige Maisonettewohnung mit 2 Bädern...

Osterholz-Scharmbeck, Maisonette

Wohnfläche120 m²
Zimmer
Kaufpreis234.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 234.000 €
Käuferprovision 3 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (soll) 10.200,00
Hausgeld 130,00
Nettorendite 4,36

Ausstattung

Heizung Gas

Flächen

Wohnfläche 120 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1993
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 022331NI
Objekt-ID FIO-10515802500
Anbieter-ID 620300


Objektbeschreibung

UPDATE: ES GIBT BEREITS EINE WARTELISTE AUF BESICHTIGUNGEN. Unter Berücksichtigung der Besichtigungsvoraussetzungen melden wir uns, sollte es weitere Termine für Besichtigungen geben.

Weitere aussagekräftige Bilder, Detailinformationen, die Adresse und den Grundriss, erhalten Sie mit unserem vollständigen Web-Exposee nach Abhaken der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung. Einfach online auf der Immobilienplattform anfordern BEVOR Sie telefonisch Kontakt aufnehmen und/oder nach einer Besichtigung fragen. Darüber hinaus sind dort auch Wirtschaftspläne, Abrechnungen und das Protokoll aus 2019 (2020+2021 fanden keine Eigentümerversammlungen statt) hinterlegt. Exposees, die freitags angefordert werden, werden spätestens montags versandt.
Hier erwartet Sie eine kleine Eigentümergemeinschaft von nur 12 Parteien verteilt auf 3 Häuser. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verteilt ca. 120m² plus Balkon auf zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene liegen neben dem sanierten Wannenbad und der neuen Einbauküche das kombinierte Wohn-/Esszimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Kleidernische und angrenzendem, eigenen Bad sowie ein weiteres Zimmer. Der Flur wird derzeit praktisch als Büro-Ecke genutzt. Ideal ist die Wohnung durch die derzeitige Aufteilung für die kleine Familie mit einem Kind.
Information für mögliche Anleger: eine mögliche monatliche Kaltmiete von €850,00 wäre unserer Einschätzung nach realistisch.


Sonstiges

Besichtigungen werden in Kürze geplant.

SIE KÖNNEN BEI EINEM DER ERSTEN BESICHTIGUNGSTERMINE DABEI SEIN, WENN:

- wir von Ihnen wissen, z.B. durch eine Finanzierungsbestätigung, dass Ihre generelle Kreditwürdigkeit (unabhängig von dieser Immobilie) im Vorfeld bereits von einer Bank geprüft wurde. Sollte eine solche Beratung noch nicht stattgefunden haben, bekommen Sie bei meinen sehr engagierten und kundenorientierten Kollegen Herrn Peter Göbbels von der LBS, der auch online-Beratungen im Videochat anbietet, zeitnah einen Termin. Melden Sie sich gerne.

- Sie sich mit allen Details im Exposee vertraut gemacht haben und auf Ihre persönlichen Ausschlusskriterien überprüft haben.

- die Lage für Sie in Frage kommt. Idealerweise fahren Sie einfach einmal vorbei, wenn Sie in der näheren Umgebung wohnen.

Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns das ebenfalls gerne wissen. Wir freuen uns, Sie dabei zu unterstützen! Vorab gerne mit einer genauen, individuellen Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.

Ich möchte der Fairness halber bereits darauf hier hinweisen, dass bei mehreren Kaufinteressenten die Angebotshöhe für die Verkäufer entscheidend sein wird. Über das genaue, fair gestaltete Preisfindungsprozedere (kein klassisches Bieterverfahren!) kläre ich zu gegebener Zeit auf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Einladend...! Schöner, einladender Flurbereich Moderne Einbauküche, weißlack Einfach nur gemütlich- das Wohn-/Esszimmer Terrasse, durchs Wohnzimmer begehbar Geräumiges Traumbad Einfach nur schön! Derzeit: Mädchentraum Hier schlafen Sie ganz wunderbar... Welch ein Luxus: angrenzendes, zweites Bad Bild

Energiepass

Endenergieverbrauch
96 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 02.08.2030
Energieverbrauchkennwert 96,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1993
Ausstellungsdatum 03.08.2020
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Gelegen in Westerbeck. Die Innenstadt von Osterholz-Scharmbeck erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus finden Sie hier Einrichtungen für viele Sportarten und auch Reiterhöfe mit großen Stallungen befinden sich in der Umgebung. Die Bremer Innenstadt ist in ca. 30 Autominuten oder auch mit dem Zug erreichbar. Der Bahnhof liegt in ca. 3 km Entfernung.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Sandra Feuerborn

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