Einfamilienhaus in bester Lage mit viel Platz !

Ennigerloh, Einfamilienhaus

Wohnfläche167 m²
Zimmer
Grundstücksfläche648 m²
Kaufpreis295.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 295.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Erbpacht 145,80

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Zentral
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Linoleum
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 167 m²
Grundstücksfläche 648 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1982
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 126616NW
Objekt-ID FIO-10516714750
Anbieter-ID 330100


Objektbeschreibung

Das klassische Einfamilienhaus - gelegen in einer ruhigen Sackgasse - mit herrlicher Terrasse zum Südgarten wurde Ende 1982 fertiggestellt und bezogen. Im Erdgeschoss bieten Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer sowie ein Schlafzimmer vielerlei Möglichkeiten zur flexiblen Nutzung. Im Obergeschoss ergänzen drei Schlafzimmer mit Dachterrasse, ein weiteres Bad und ein separates WC das Platzangebot perfekt.
Und für die "Dinge des täglichen Lebens" steht der Vollkeller und die ebenfalls große Garage (ca. 40qm - mit Grube!) plus seitlicher Stellplatz zur Verfügung.
Und die günstige Erbpacht (z.Zt. mtl. 145,80€, Restlaufzeit von 56 Jahren) bestimmt den finanzierbaren Kaufpreis ! Fragen Sie uns konkret zu IHRER gesicherten Baufinanzierung.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Endenergieverbrauch
88,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 02.04.2033
Energieverbrauchkennwert 88,20
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1982
Ausstellungsdatum 03.04.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die rund 20.000 EW zählende Stadt Ennigerloh bietet mit Freizeit- und Sportanlagen, einem Frei- und Hallenbad sowie Grundschule, Hauptschule, Realschule und Förderschule den typischen Wohnwert einer Gemeinde dieser Größenordnung. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten gut zu erreichen.
Zur Innenstadt mit ihrer "typischen" Geschäftswelt (Einzelhandel, Banken, Gastronomie usw.) geht man nur wenige Minuten. Zentren der Umgebung wie Münster, Dortmund oder Bielefeld sind sehr gut mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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Johanna Biermann


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