Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage von Bad Gandersheim OT!
Bad Gandersheim, Einfamilienhaus
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Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier wartet ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Dorflage von Bad Gandersheim OT auf Sie.
Auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer zzgl. 2 Bäder und einer Küche mit moderner Einbauküche. Wenn Sie mehr Platz benötigen, bietet dieses Zuhause zudem noch weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss und dadurch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Bereits vorhanden ist die ans das Wohnhaus angrenzende Garage mit E-Tor, eigener Grube und Werkstatt. Neben einem großen Pkw finden hier unter anderem auch Motorräder ihren Platz.
Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2012 übernommen. Zur selben Zeit wurde zudem alle Heizungsrohre neu installiert. Als zusätzliche Heizquelle dient ebenfalls noch ein separater Kaminofen. Durch diese Anlage erfüllen Sie bereits jetzt die Anforderungen des neuen "Heizungsgesetztes" welches 2023 von der aktuellen Bundesregierung verabschiedet worden ist.
Das ca. 896 m² große Grundstück teilt sich in zwei Teile. Der direkt am Haupthaus befindliche Innenhof bietet dank rubustem Unterstand viel Platz zum Lagen von Kaminholz. Prunkstück ist der liebevoll angelegte Garten mit geräumigen Gartenhaus der zeitgleich ein teilerschlossenes Baugrundstück ist. Hier ist viel Platz zum Toben und Spielen sowie für z.B. entspannte Grillabende mit Freunden und Familie.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause
- liebevoll angelegter Garten
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
* Baujahr ca. 1913
* ca. 160 m² Wohnfläche
* Gas-Brennwert-Heizung aus 2012
* Heizungsleitungen aus 2012
* Harzer Doppeldach mit glasierten Tonziegeldach aus ca. 2010
* innenliegendes Bad im zeitlosen Design mit Dusche im EG
* zweites innenliegendes Bad mit Badewanne im 1. OG
* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung aus ca. 2005
* Rollläden
* Elektroinstallation auf Stand ca. 1980
* liebevoll angelegter Garten
* Garten als separates Baugrundstück (bereits teilerschlossen) nutzbar
* geräumiges Gartenhaus
* teilweise unterkellert
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 7
* Anzahl Abstellräume: 1
* ca. 896 m² Grundstück
* eine großzügige Garage mit E-Tor, Grube und Werkstatt
* ruhige Wohnlage
* DSL-Anschluss mit bis zu 50 MBit/s im Download
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Käuferprovision | 3,95 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizung | Gas, Holz |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Internetanschluss | 50 Mbit/s |
| Bauweise | Holz |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 896 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1913 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 135744NI |
| Objekt-ID | FIO-10517546720 |
| Anbieter-ID | 630100 |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Bad Gandersheim OT!Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier wartet ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Dorflage von Bad Gandersheim OT auf Sie.
Auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer zzgl. 2 Bäder und einer Küche mit moderner Einbauküche. Wenn Sie mehr Platz benötigen, bietet dieses Zuhause zudem noch weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss und dadurch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Bereits vorhanden ist die ans das Wohnhaus angrenzende Garage mit E-Tor, eigener Grube und Werkstatt. Neben einem großen Pkw finden hier unter anderem auch Motorräder ihren Platz.
Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2012 übernommen. Zur selben Zeit wurde zudem alle Heizungsrohre neu installiert. Als zusätzliche Heizquelle dient ebenfalls noch ein separater Kaminofen. Durch diese Anlage erfüllen Sie bereits jetzt die Anforderungen des neuen "Heizungsgesetztes" welches 2023 von der aktuellen Bundesregierung verabschiedet worden ist.
Das ca. 896 m² große Grundstück teilt sich in zwei Teile. Der direkt am Haupthaus befindliche Innenhof bietet dank rubustem Unterstand viel Platz zum Lagen von Kaminholz. Prunkstück ist der liebevoll angelegte Garten mit geräumigen Gartenhaus der zeitgleich ein teilerschlossenes Baugrundstück ist. Hier ist viel Platz zum Toben und Spielen sowie für z.B. entspannte Grillabende mit Freunden und Familie.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- liebevoll angelegter Garten
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
* Baujahr ca. 1913
* ca. 160 m² Wohnfläche
* Gas-Brennwert-Heizung aus 2012
* Heizungsleitungen aus 2012
* Harzer Doppeldach mit glasierten Tonziegeldach aus ca. 2010
* innenliegendes Bad im zeitlosen Design mit Dusche im EG
* zweites innenliegendes Bad mit Badewanne im 1. OG
* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung aus ca. 2005
* Rollläden
* Elektroinstallation auf Stand ca. 1980
* liebevoll angelegter Garten
* Garten als separates Baugrundstück (bereits teilerschlossen) nutzbar
* geräumiges Gartenhaus
* teilweise unterkellert
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 7
* Anzahl Abstellräume: 1
* ca. 896 m² Grundstück
* eine großzügige Garage mit E-Tor, Grube und Werkstatt
* ruhige Wohnlage
* DSL-Anschluss mit bis zu 50 MBit/s im Download
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.
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Energiepass
| Gültig bis | 22.02.2034 |
| Primär Energieträger | Gas, Holz |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1913 |
| Ausstellungsdatum | 23.02.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Gehrenrode ist ein Stadtteil der Stadt Bad Gandersheim im Landkreis Northeim (Niedersachsen). Der Stadtteil hat 221 Einwohner (2010). Bad Gandersheim ist ca. 10 min mit dem Auto entfernt, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. befinden.Die Stadt Bad Gandersheim ist eine Kurstadt und liegt zwischen Leinebergland, Weserbergland und Harzvorland. Im Norden liegt der Höhenzug Heber. Das Stadtgebiet ist überwiegend bergig. Etwa zehn Kilometer östlich der Stadt beginnt der Harz, fünf Kilometer westlich liegt das Leinetal.
Bekannt ist Bad Gandersheim durch ihre Domfestspiele (Niedersachsens größtes Freilichttheater), welche immer im Sommer vor der Stiftskirche stattfinden.
Der Kurort verfügt über drei Kurkliniken, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote für Sie und Ihre Familie. Es befinden sich mehrere Kindertagesstätten und verschiedene Schulformen innerhalb von Bad Gandersheim.
Die Stadt ist an die Bundesstraße 64 und 445 angeschlossen, wodurch ein direkter Anschluss an die A7 besteht.
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sonstige Angaben
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Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
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Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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