Neunkirchen-Seelscheid, Einfamilienhaus

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis	539.000 €
Käuferprovision	2,38 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm	3.455,13

Ausstattung

Bad	Wanne, Fenster
Küche	Einbauküche
Heizung	Gas
Stellplatzart	Garage, Freiplatz
Kabel/Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Bodenbeläge	Fliesen, Laminat, Estrich
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach

Flächen

Wohnfläche	156 m²
Grundstücksfläche	512 m²
Anzahl Zimmer	6.0
Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellpätze	2
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2

Zustand

Baujahr	1965
Zustand	Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer	120069NW
Objekt-ID	FIO-10516116520
Anbieter-ID	152500

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in konventioneller Massivbauweise errichtet und im Jahr 2002 grundlegend saniert. Das Wohngebäude besteht aus zwei Ebenen, Untergeschoss sowie Erdgeschoss und wurde in Hanglage erbaut. Insgesamt sind zwei Wohneinheiten im Haus untergebracht. Im Jahr 2020 wurde die Heizung erneuert. Die Ebenen sind über einen Treppenzugang innerhalb des Hauses miteinander verbunden. Die Wohneinheiten sind voneinander getrennt. Ein nutzbarer Garten ist vorhanden. Aufgrund der nachbarschaftlichen Bebauung ist eine Aufstockung des Gebäudes ggfs. möglich. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Von der zentralangelegten Diele haben Sie direkten Zugang zu allen Wohnräumen und zum Badezimmer. Der große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen sich wohnlich einzurichten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Süd-West-Balkon. Der Balkon ist mit einem Kaminofen ausgestattet und lädt an schönen Abenden zum Verweilen ein. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind geräumig. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne (mit Duschwand), Handwaschbecken und WC ausgestattet. Das Untergeschoss teilt sich auf in Einliegerwohnung, Waschküche, Heizungskeller, Geräteraum und Garage. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer sowie einer praktischen Abstellkammer. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet, kann jedoch selbst genutzt werden. Sollten Sie den Wohnraum jedoch nicht selbst nutzen wollen, ergibt sich hier eine ideale Einnahmequelle für Ihre Finanzierung.

Sonstiges

Wir behalten uns vor ausschließlich mit finanzierungsgeprüften Interessenten einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie bereits eine Finanzierungszusage für eine Immobilien erhalten haben, können Sie uns diese vorab per E-Mail zukommen lassen. Sollten Ihnen keine aussagekräftigen Unterlagen vorliegen, so können Sie sich gerne bei uns Ihr persönliches Finanzierungszertifikat ausstellen lassen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energiepass

Gültig bis	20.01.2031
Energieverbrauchkennwert	149,00
Mit Warmwasser	Ja
Primär Energieträger	Gas
Wertklasse	E
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1965
Ausstellungsdatum	20.01.2021
Gebäudeart	Wohngebäude

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