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Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht, provisionsfrei, nach neuen Besitzern

Oldenburg, Einfamilienhaus

Wohnfläche121 m²
Zimmer
Grundstücksfläche555 m²
Kaufpreis450.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 450.000 €
Käuferprovision Provisionsfrei

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Gäste-WC Ja
Offener Kamin Ja

Flächen

Wohnfläche 121 m²
Grundstücksfläche 555 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Logia 1

Zustand

Baujahr 1982
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 021577NI
Objekt-ID FIO-10515682190
Anbieter-ID 610400


Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet und sucht neue Besitzer, die es mit Leben füllen.

Über Ihre eigene Auffahrt gelangen Sie direkt zu Ihrem elektrisch gesteuerten Garagentor oder auch zu Ihrer Mahagonieingangstür. Im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit, sich im Wohnzimmer bei Kaminfeuer eine gemütliche Zeit zu machen. Hier befindet sich auch der Zugang zu Ihrer teilweise überdachten ca. 30 m² großen Terrasse, die über eine elektrische Markise verfügt und Sie zugleich in Ihren schön angelegten Garten schreiten lässt. Weiter finden Sie im Erdgeschoss Ihre Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, indem sich auch die Heizung befindet. Platz, um außerhalb der Küche zu Essen, haben Sie natürlich auch. Falls Sie Gäste erwarten, können diese im Gästezimmer übernachten und das Gäste-WC nutzen.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei große Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken. Diese Schränke geben Ihnen die Möglichkeit, die Raumgröße ideal auszunutzen. Die große Loggia können Sie über das Elternschlafzimmer betreten und bietet Ihnen ein schönen Blick in Ihren Garten. Das helle und neutral gehaltene Badezimmer, lässt sich bequem über den Flur erreichen.

Der großzügige Dachboden bietet Ihnen zusätzlich viel Fläche zum Lagern und ist über eine ausklappbare Treppe im Flur erreichbar.

Wenn Sie ein extra Raum für Ihr Hobbie benötigen oder auch gerne mal zu einer Gartenparty einladen, gibt Ihnen der im Jahr 1987 entstandene Anbau dafür die Möglichkeit. Der Garten ist um das Haus herum angelegt, lässt Sie entspannen und gibt Ihnen die Chance, Ihren grünen Daumen auszuleben.


Für weitere Bilder, sowie Grundrisse bitte eine Anfrage stellen.


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Wohnzimmer mit Kamin Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia Zweites Schlafzimmer / Studio Badezimmer Loggia Terrasse Garten Garten Garten Außenansicht

Energiepass

Endenergieverbrauch
252,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 27.08.2031
Energieverbrauchkennwert 252,60
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1982
Ausstellungsdatum 08.08.2020
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Objekt befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Krusenbusch.

Krusenbusch ist ein ruhiger Stadtteil im Süden der Universitätsstadt Oldenburg und ist geprägt von Einfamilienhäusern mit schön angelegten Gärten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der guten Lage in der Nähe des Oldenburger Klinikums sind auch öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Schnell erreichen Sie mit dem Auto auch die A28 und A29 mit kurzen Wegen in die City und zu den überregionalen Verkehrsnetzen.

Die Oldenburger Innenstadt befindet sich in ca. 6 km Entfernung und ist gut mit dem ÖPNV, sowie mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.

Einkaufsgeschäfte und verschiedene Restaurants befinden sich in einfacher Entfernung. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Kindergärten, Kitas und auch die IGS Kreyenbrück ist nicht weit entfernt. Das bekannte Kreyencentrum ist nur ca. 2,5 km entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung erhöht die Attraktivität dieses Objekts. Die A28 bietet gute Möglichkeiten nach Bremen oder Emden/Leer, sowie nach Ahlhorn und Wilhelmshaven über die A29 und in Richtung Osnabrück oder Hamburg mit Hilfe der A1 zu gelangen. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Min. (je nach Fahrtziel).

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André Nixdorf

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