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Haus in Bad Berleburg kaufen

99.000 €

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Christoph Bald

Wohnfläche

151,84 m²

Grundstücksfläche

482 m²

Zimmer

+++RESERVIERT+++ Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Berleburg-Richstein

Objektbeschreibung

In idyllischer und ruhiger Wohnlage von Bad Berleburg - Richstein erwartet Sie dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Potential.
Auf einem ca. 482 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 152 m²
und eignet sich ideal für Familien, handwerklich Begabte oder Investoren.

Das Haus verfügt über eine integrierte Garage und ist flexibel nutzbar - bei Bedarf ist eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten möglich.
Dadurch eröffnet sich zusätzliches Nutzungspotential, z.B. für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Highlights im Überblick:

+ ruhige Wohnlage in Bad Berleburg - Richstein
+ ca. 152 m² Wohnfläche auf ca. 482 m² Grundstück
+ integrierte Garage im Haus
+ teilbar in zwei Wohneinheiten

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen -
in einer naturnahen Umgebung mit guter Lebensqualität.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

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Objektdetails

Preise
Kaufpreis	99.000 €
Käuferprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad	Dusche, Fenster
Heizung	Öl
Gäste-WC	Ja
Kabel/Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Flächen
Wohnfläche	151,84 m²
Grundstücksfläche	482 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl seperate WC	1
Anzahl Balkone	1
Zustand
Baujahr	1968
Zustand	Teil-/Vollrenovierungsbed.
Sonstiges
Objekttyp	Einfamilienhaus
Objektnummer	152326NW
Objekt-ID	FIO-10518133640
Anbieter-ID	361500

Beschreibung der Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

GRUNDSTÜCK:
+ 482 m²
+ ruhige Lage

IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1968
+ Massivbauweise
+ Wohnfläche ca. 151,84 m²
+ Fenster: Holz/Isolierglas

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Energiepass
Gültig bis	15.07.2035
Endenergiebedarf	288,4 kWh/(m²*a)
Jahrgang	2014
Primär Energieträger	Öl
Wertklasse	H
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1968
Ausstellungsdatum	16.07.2025
Gebäudeart	Wohngebäude

Endenergieverbrauch
288,4 kWh/(m²a)

A+

100

125

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Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de

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