Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ennepetal

Ennepetal, Einfamilienhaus

Wohnfläche130 m²
Zimmer
Grundstücksfläche843 m²
Kaufpreis379.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 379.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Öl
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja

Flächen

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 843 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1

Zustand

Baujahr 1973
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 130485NW
Objekt-ID FIO-10517112840
Anbieter-ID 361800


Objektbeschreibung

Bei desem Objekt handelt es sich um ein ROLU-Fertighaus aus dem Jahre 1973, welches im Laufe der Jahre stets saniert und modernisiert wurde. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich über das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt ist mit einem massiven Keller versehen, der aufgeteilt in verschiedene Räume insgesamt ca. 96 m² Nutzfläche bietet.

Die Wohnfläche im EG von ca. 93 m² verteilt sich vom Flur auf das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten, ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, die Küche, sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, die als Jugendzimmer und Gästezimmer genutzt wurden. Hier sind ebenfalls sanitäre Einrichtungen vorhanden.

Der Keller bietet neben Abstell-, Heizungs- und Waschkeller einen großen Raum, in dem eine Kellerbar untergebracht ist.
Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden.


Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
2007: Dachsanierung inkl. neuer Eindeckung und Dämmung, sowie Verkleidung einer Giebelwand von außen
2008: Erneuerung des Badezimmers
2013: Erneuerung Gäste-WC
2024: Überholung der Heizung von einer Fachfirma


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 18.10.2033
Primär Energieträger Öl
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1973
Ausstellungsdatum 19.10.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage von Ennepetal Voerde-Nord, umgeben von Feldern und nur 2 direkten Nachbarn mit Wohnhausbebauung. Die Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Autobahn A1 ist gegeben und gut erreichbar. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung. Auch der Aspekt der Naherholung ist gegeben, da man fußläufig in wenigen Minuten Wälder und Wanderwege erreicht.

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Christian Menze-Emde


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