Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit Sanierungsbedarf
Aachen, Doppelhaushälfte
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Auf einer Wohnfläche von 96m² erwartet Sie im Erdgeschoss ein Anbau aus 1970 mit einem großzügiges Wohnzimmer, gleichzeitig der Zugang zu der Küche sowie zum Schlafbereich.
Zudem finden Sie in der Küche eine Treppe zum bereits ausgebauten Dachboden, die auch zum zweiten Schlafraum führt. Das nicht ausgebaute Dachboden über dem Anbau bietet große Ausbaufläche.
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Teppich im Schlafzimmer
- Linoleum im ausgebauten Dachgeschoss
- Fliesen in der Küche, Diele, Wohnzimmer, Badezimmer
- Ausgezeichnet angelegter Garten mit Terrasse, Gartenhütte und Anschluss zum großen Abstellraum und zum Heizungsraum
- ausgebautes Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 96 m² |
| Grundstücksfläche | 824 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1933 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges
| Objektnummer | 131015NW |
| Objekt-ID | FIO-10517556360 |
| Anbieter-ID | 140700 |
Objektbeschreibung
Dieses 1933 erbaute Einfamilienhaus mit einer Garage, befindet sich auf einem 824m² großen Grundstück in einer Sackgassenstraße im Fringsgraben.Auf einer Wohnfläche von 96m² erwartet Sie im Erdgeschoss ein Anbau aus 1970 mit einem großzügiges Wohnzimmer, gleichzeitig der Zugang zu der Küche sowie zum Schlafbereich.
Zudem finden Sie in der Küche eine Treppe zum bereits ausgebauten Dachboden, die auch zum zweiten Schlafraum führt. Das nicht ausgebaute Dachboden über dem Anbau bietet große Ausbaufläche.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Teppich im Schlafzimmer
- Linoleum im ausgebauten Dachgeschoss
- Fliesen in der Küche, Diele, Wohnzimmer, Badezimmer
- Ausgezeichnet angelegter Garten mit Terrasse, Gartenhütte und Anschluss zum großen Abstellraum und zum Heizungsraum
- ausgebautes Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern
Energiepass
Endenergieverbrauch
244,4 kWh/(m²a)
244,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
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F
G
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225
250
>250
| Gültig bis | 22.07.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 244,40 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1933 |
| Ausstellungsdatum | 22.07.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Objekt befindet sich in einer schönen und dennoch zentralen Sackgassenstraße im Fringsgraben.Trotz der Zentralen Lage bietet das Haus ruhe von Innen und vom Garten aus.
Alles was zum persönlichen Bedarf gehört, sowie der Busanschluss ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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