Dahlem, Einfamilienhaus

zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis	299.000 €
Käuferprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad	Dusche, Wanne
Abstellraum	Ja
Gäste-WC	Ja
Sauna	Ja
Kabel/Sat TV	Ja
Offener Kamin	Ja

Flächen

Wohnfläche	135 m²
Grundstücksfläche	885 m²
Anzahl Zimmer	5.0
Anzahl seperate WC	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Badezimmer	2

Zustand

Zustand

-

Sonstiges

Objektnummer	128743NW
Objekt-ID	FIO-10516902700
Anbieter-ID	151400

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Schmidtheim des Ortes Dahlem. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 errichtet und bietet mit seinem großen Grundstück von ca. 885 m² (unterteilt in zwei separate Grundstücke) ausreichend Raum, um sich als Familie in Ruhe einzuleben. Auf dem ersten Grundstück, mit einer Größe von ca. 481m², befindet sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², einschließlich Veranda und Terrasse. Die erhöhte Veranda lädt z.B. ein um schöne Sommerabende mit Familie, Freunden oder Nachbarn zu verbringen. Auf dem zweiten Grundstück von ca. 404m² befindet sich eine groß angelegte Teichlandschaft mit einer kleinen Holzbank, die mit dem Blick zum Teich gerichtet ist. Nach Angabe des Eigentümers ist das 2. Grundstück als separates Baugrundstück nutzbar. Das Objekt liegt am Rande des Ortes und am Ende einer Stichstraße. Vom Garten aus blicken Sie in die ruhige Natur mit freien Feldern, die zu entspannenden Spaziergängen einlädt.

Wenn Sie das Objekt betreten haben, befinden Sie sich im zentralem Flur des Hauses. Von dort aus erreichen Sie auf der linken Seite das Badezimmer, weiter geradeaus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Dort befindet sich ein großer Kachelofen in zentraler Position, der für viel Gemütlichkeit sorgen kann. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die großzügige Veranda, die mit einer kleinen Treppe die Terrasse verbindet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die offene Küche sowie drei weitere Zimmer. Diese drei Zimmer sind flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmer verwendbar. Die Räumlichkeiten im EG sind alle gefliest.

Im Keller der Immobilie empfängt Sie eine großzügige installierte Sauna samt Dusche, Badewanne und einem weiteren Kachelofen der zur Entspannung nach kalten Wintertagen sorgen kann. Unter der Treppe zum EG befinden sich einige Schubladen, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiterer Raum, der universell genutzt werden kann zur Verfügung. Zudem verfügt die Kellerebene über ein zusätzliches WC und über einen separaten Zugang zum Garten.

Im Dachgeschoß welches über eine Holztreppe zu erreichen ist, befindet sich ein großzügiges Zimmer, sowie eine große Abseite, welche sich prima als Abstellraum nutzen lässt. Eine Teilung des Dachgeschosses in weitere Räume kann ebenfalls umgesetzt werden.

Diese Immobilie verfügt über einen Carport mit Stellplatz für einen PKW, sowie eine Unterstellfläche für die Lagerung von Brennholz. Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage installiert, die zur Stromversorgung dient.

Sonstiges

Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse A und einen jährlichen Verbrauch von 43 kwH/a ausweist. Das Dokument hat eine Gültigkeit bis zum 25.09.2024.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energiepass

Gültig bis	25.09.2024
Energieverbrauchkennwert	43,00
Primär Energieträger	Holz-Hackschnitzel
Wertklasse	A
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1983
Ausstellungsdatum	25.09.2014
Gebäudeart	Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen

Diese Immobilie teilen auf: