Beschreibung der Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baujahr Mehrfamilienhaus 1955 und Einfamilienhaus 2008
- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- Terrasse
- Dusche

Einfamilienhaus:

• KfW 60-Haus in massiver Bauweise voll unterkellert
• ca. 28 m² gesamte Terrasse davon ca. 14 m²
überdachter Bereich mit Zugang zur zweiten Küche
• Wohnfläche ca. 135 m²
• elektrische Rollläden
• Klimaanlage
• Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
• Badezimmer mit Whirlpool im Obergeschoss
• Sauna
• Wärmepumpe und Photovoltaik 14,8 kWp
• Brunnenwasser für die Gartenbewässerung
• Doppelgarage
• Stellplatz vor der Garage

Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten):

• Massivbau und vollunterkellert
• Erdgeschosswohnung links ca. 46 m² wurde 2020 komplett
modernisiert
• Erdgeschosswohnung rechts ca. 55 m²
• 1. Obergeschosswohnung ca. 101 m² komplett
modernisiert 2019
• Dachgeschosswohnung ca. 88 m² 1997 modernisiert
• Tageslichtbäder
• Kunststofffenster 2-fach Verglasung 1997 erneuert
• elektrische Rollläden
• Fernwärme
• ein Kellerraum pro Wohnung
• Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung
• Vorgarten und kleiner Garten
• Stellplätze

Beschreibung der Lage

Marl, eine kreisangehörige Stadt im nördlichen Ruhrgebiet, bietet mit 84.331 Einwohnern eine attraktive Umgebung für Investitionen und Wohnen. Als Mittelzentrum und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr hat Marl einen raschen wirtschaftlichen, sowie kulturellen Aufstieg erlebt und sich zu einer bedeutenden Stadt im Regierungsbezirk Münster entwickelt. Die Stadt ist vor allem für ihre Branchen Chemie und Bergbau bekannt und beherbergt mit dem Chemiepark Marl einen der größten Chemie-Verbundstandorte Europas.

Im Stadtteil Drewer-Nord, nur 2,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, befinden sich die Immobilien, welche durch die städtische Lage und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen sowie Verkehrsanbindungen besticht. Die Zugstation Marl Mitte ist mit dem Fahrrad in nur 1,4 km erreichbar, während die Bushaltestelle Heisterkampstraße bereits nach 200 m fußläufig erreicht werden kann. Die Autobahnauffahrt Marl-Zentrum A 52 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, sowie das Einkaufszentrum Marler Stern. Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und drei Kindergärten, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen verschiedene Ärzte und Apotheken zur Verfügung.

In der Umgebung laden zahlreiche Sportvereine und nahegelegene Fitnessstudios zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zur Erholung im Grünen bieten sich verschiedene Parks an, darunter der Park der Paracelsus-Klinik und der Park am Hundesportplatz. Eine Galerie, ein Museum sowie ein Theater sorgen mit abwechslungsreichen Ausstellungen und Veranstaltungen für kulturelle Vielfalt.