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Einfamilienhaus mit Anbau und großem Garten ...

Gangelt, Einfamilienhaus

Wohnfläche163 m²
Zimmer
Grundstücksfläche2.709 m²
Kaufpreis339.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 339.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Pellet
Stellplatzart Freiplatz
Barrierefrei Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Dielen
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 163 m²
Nutzfläche 89 m²
Grundstücksfläche 2.709 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1950
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 116347NW
Objekt-ID FIO-10516558830
Anbieter-ID 142600


Objektbeschreibung

Im Jahre 1950 wurde das Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet und 2008 durch einen großzügigen Anbau zum Garten hin erweitert. Durch die großartige Lage im Gangelt – Kreuzrath und das große Gartengrundstück, bietet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim für sich und Ihre Familie zu erfüllen. Ob als Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

Beweisen Sie Ihr handwerkliches Geschick und verwirklichen Sie mit dieser geräumigen Immobilie Ihre individuellen Vorstellungen von einem gemütlichen Eigenheim.

Das ca. 2.709 m² große Grundstück mit sonnigem Garten, Innenhof und Anbau mit überdachter Terrasse ist ein wirkliches Schmuckstück.

Raumaufteilung Haupthaus Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer sowie eine Küche, das Hauptbadezimmer und der Zugang zum Anbau. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Schlafräume.

Raumaufteilung Anbau Erdgeschoss: Schlaf-und Wohnbereich, Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Dachgeschoss: großzügiges Dachstudio.
Der Anbau ist auch über einen separaten Eingang erreichbar.

Mit diesem Grundriss lassen sich die unterschiedlichsten Wohnkonzepte realisieren und den eigenen Ansprüchen anpassen.


Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine große Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor.
Es bestehen einige Abweichungen im Grundriss.


Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Baufinanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungsberater.

Bitte sprechen Sie uns an!

Kontaktdaten:
Sabina Valjevcic / Immobilienberaterin
Mobil 0177-3022883
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Titelbild Wohnzimmer Esszimmer Kachelofen Küche Schlafzimmer EG Tageslichtbad Rückansicht Innenhof Hausansicht Aussenansichten Gartenbild Gartenbild Gartenhaus

Energiepass

Gültig bis 04.12.2032
Primär Energieträger Pellets
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2021
Ausstellungsdatum 05.12.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Gangelt ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Der Ort mit seinem noch die spätmittelalterliche, befestigte Kleinstadt widerspiegelnden Ortskern liegt an der Grenze zu den Niederlanden im Westen Deutschlands am Rande des Rodebachtales.

Die Ortschaft Kreuzrath liegt ca. 2,5 km nordöstlich von Gangelt an der Landesstraße 227. In der Nähe des Ortes, am Saeffeler Bach, befindet sich das Naturschutzgebiet Höngener- und Saeffeler Bruch.

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