Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Wald in Gevelsberg
Gevelsberg, Einfamilienhaus
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Das Haupthaus bietet auf insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche viel Platz für die Familie.
Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich mit ca. 46 m² und bodentiefen Fenstern, bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und den angelegten und gepflegten Garten. Die Küche, ein Kinder-/Arbeitszimmer, der Garderobenbereich und ein WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer zu finden. Hier ist ebenfalls das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum untergebracht. Das Highlight ist die zur Gartenseite ausgerichtete Loggia, von der Sie einen Blick ins Grüne haben.
Weitere Wohnfläche bietet die Einliegerwohnung mit ca. 33 m², welche sich im rechten Teil im Sockelgeschoss befindet. Diese verfügt über einen Wohn-und Schlafbereich mit angrenzender Küchennische, ein Tageslichtbad mit Dusche und weitere Abstellflächen. Hier besteht Handlungsbedarf wegen Feuchtigkeit. Im linken Teil des Sockelgeschosses ist ein universell nutzbarer Raum mit großen Fenstern untergebracht. Dahinter befindet sich der Keller mit Waschküche, Vorratskeller und Heizungskeller. Vom Wäschekeller gibt es einen Zugang zur Garage und eine Treppe, die in den Garten führt.
- Markise
- Rollläden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 164 m² |
| Grundstücksfläche | 1.236 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 135339NW |
| Objekt-ID | FIO-10517523270 |
| Anbieter-ID | 361800 |
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1975 erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² in Gevelsberg.Das Haupthaus bietet auf insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche viel Platz für die Familie.
Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich mit ca. 46 m² und bodentiefen Fenstern, bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und den angelegten und gepflegten Garten. Die Küche, ein Kinder-/Arbeitszimmer, der Garderobenbereich und ein WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer zu finden. Hier ist ebenfalls das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum untergebracht. Das Highlight ist die zur Gartenseite ausgerichtete Loggia, von der Sie einen Blick ins Grüne haben.
Weitere Wohnfläche bietet die Einliegerwohnung mit ca. 33 m², welche sich im rechten Teil im Sockelgeschoss befindet. Diese verfügt über einen Wohn-und Schlafbereich mit angrenzender Küchennische, ein Tageslichtbad mit Dusche und weitere Abstellflächen. Hier besteht Handlungsbedarf wegen Feuchtigkeit. Im linken Teil des Sockelgeschosses ist ein universell nutzbarer Raum mit großen Fenstern untergebracht. Dahinter befindet sich der Keller mit Waschküche, Vorratskeller und Heizungskeller. Vom Wäschekeller gibt es einen Zugang zur Garage und eine Treppe, die in den Garten führt.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Markise
- Rollläden
Energiepass
| Gültig bis | 24.06.2034 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| Ausstellungsdatum | 25.06.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Gevelsberg mit direkter Anbindung an den Gevelsberger Stadtwald. Das Grundstück grenzt direkt an den Wald, wobei der hintere Teil des eigenen Grundstücks ein Teil der Waldfläche ist.Trotz der Stadtrandlage hat das Objekt eine gute Anbindung an die Geschäfte des täglichen Bedarfs, da die Gevelsberger Innenstadt oder beispielsweise ein REWE und Aldi Markt in ca. 1,3 Kilometern erreichbar ist.
Die Anbindung an die Autobahn A 1 ist 4 km entfernt.
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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