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Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage in Meine

Meine, Einfamilienhaus

Wohnfläche155 m²
Zimmer7 
Grundstücksfläche851 m²
Kaufpreis335.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 335.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Energietyp Neubaustandard

Flächen

Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 851 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1968
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 024714NI
Objekt-ID FIO-10516538750
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Dieses geräumige Familienhaus mit Vollkeller bietet viel Platz zum Wohnen und zum Arbeiten. Da das Haus in einer ruhigen Wohngegend liegt, ist ein entspanntes Wohnen garantiert. Hier vermischt sich ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer Samtgemeinde.
Das massiv gebaute Haus mit Vollkeller steht in einer ruhigen Seitenstraße. Dank der hervorragenden Raumaufteilung wirkt das Haus deutlich größer und heller. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-Zimmer, das Tageslicht-Badezimmer, die Küche sowie das offene Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen. Wenn Sie über die Treppe in das Obergeschoss gehen, befinden sich dort fünf Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht. Über die Bodentreppe gelangen Sie in den nicht ausgebauten Dachboden mit Ausbaupotential.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet viel Platz für eigene, kreative Umbauideen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Seitenansicht mit Garagen- und Carportzufahrt Eingangsbereich Willkommen in Meine Hausrückseite mit Garage und Garten Haus mit Grundstücks- und Garagenansicht Esszimmer Wohn- und Esszimmer Flur Gästezimmer Badezimmer Erdgeschoss Einbauküche Flur mit Treppenhaus Obergeschoss Badezimmer Obergeschoss Heizungsanlage Keller in Stehhöhe Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss

Energiepass

Gültig bis 13.11.2032
Primär Energieträger Öl
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1968
Ausstellungsdatum 08.08.2020
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Der Ort Meine ist die größte Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Papenteich im Landkreis Gifhorn.
Durch die geografisch günstige Lage zwischen den Städten Braunschweig, Wolfsburg und Gifhorn hat sich Meine zu einem bevorzugten Wohnstandort entwickelt.
Zusätzlich besteht mit der Bundesstraße 4 und der Autobahn 2 eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Durch die Lage an der geplanten Streckenführung der Regional-Stadtbahn wird die Gemeinde zukünftig auch im öffentlichen Personennahverkehr optimal an Gifhorn und Braunschweig angebunden werden.

Meine selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die neue Ortsmitte auf dem Gelände der ehemaligen Zuckerfabrik hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven und belebten Zentrum entwickelt. Alle Anforderungen des täglichen Bedarfs werden in Meine erfüllt.
Im Umfeld der Einkaufszentren in der Ortsmitte und an der Bundesstraße hat sich ein breites Angebot von Fachgeschäften angesiedelt.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Meine sichergestellt und wird durch Apotheken und Physiotherapiepraxen optimal ergänzt. In Meine gibt es ferner zwei Kindergarten sowie eine Kinderkrippe.
Der Ort Meine ist besonders bei Familien, nicht zuletzt durch die Nähe nach Wolfsburg und Braunschweig, sehr beliebt.

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