Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage vom Hamm-Wiescherhöfen
Hamm, Einfamilienhaus
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Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in das Esszimmer mit offener Küche, dem angrenzendem Wohnzimmer und dem nachträglich errichteten Anbau. Eine kleine Büroecke und das Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über das Treppenhaus geht es in das Obergeschoss, welches über ein weiteres Wannenbad, einem großen Kinderzimmer und einem weiteren Kinderzimmer mit separatem Schlafzimmer verfügt.
Der nicht ausgebaute Spitzboden ist über eine Luke vom Treppenhaus aus erreichbar und bietet eine Menge zusätzlichen Stauraum.
Im Keller finden Sie neben einem Abstell-/Heimwerkerraum, dem Heizungskeller und einem Hobbyraum ein weiteres Schlafzimmer. Ein direkter Zugang nach draußen in den Garten ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber viel Platz für Ihre Wohnideen, die sich hier sicherlich verwirklichen lassen.
Eine große Garage und zwei Stellplätze runden das Platzangebot für Ihren Fuhrpark am Haus ab.
Der große Garten bietet viel Platz für einen Pool, Spielgeräte oder einfach nur zum Relaxen. Die Terrasse direkt am Haus ist sowohl von der Küche als auch vom Anbau aus direkt erreichbar.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen, der noch immer vorherrschenden Pandemie und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und Ihnen das Objekt anhand von weiteren Bildern sowie einem 360°-Rundgang ausführlich näher bringen.
Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne dann auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Markus Posala, der Sie dann durch das Objekt führt und alle weiteres Details erläutert.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 818 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 124486NW |
| Objekt-ID | FIO-10516547150 |
| Anbieter-ID | 332100 |
Objektbeschreibung
In diesem Haus findet jeder seinen Platz.Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in das Esszimmer mit offener Küche, dem angrenzendem Wohnzimmer und dem nachträglich errichteten Anbau. Eine kleine Büroecke und das Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über das Treppenhaus geht es in das Obergeschoss, welches über ein weiteres Wannenbad, einem großen Kinderzimmer und einem weiteren Kinderzimmer mit separatem Schlafzimmer verfügt.
Der nicht ausgebaute Spitzboden ist über eine Luke vom Treppenhaus aus erreichbar und bietet eine Menge zusätzlichen Stauraum.
Im Keller finden Sie neben einem Abstell-/Heimwerkerraum, dem Heizungskeller und einem Hobbyraum ein weiteres Schlafzimmer. Ein direkter Zugang nach draußen in den Garten ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber viel Platz für Ihre Wohnideen, die sich hier sicherlich verwirklichen lassen.
Eine große Garage und zwei Stellplätze runden das Platzangebot für Ihren Fuhrpark am Haus ab.
Der große Garten bietet viel Platz für einen Pool, Spielgeräte oder einfach nur zum Relaxen. Die Terrasse direkt am Haus ist sowohl von der Küche als auch vom Anbau aus direkt erreichbar.
Sonstiges
Das Objekt ist frei ab ca. 08/2023Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen, der noch immer vorherrschenden Pandemie und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und Ihnen das Objekt anhand von weiteren Bildern sowie einem 360°-Rundgang ausführlich näher bringen.
Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne dann auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Markus Posala, der Sie dann durch das Objekt führt und alle weiteres Details erläutert.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
176,4 kWh/(m²a)
176,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 27.11.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 176,40 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| Ausstellungsdatum | 28.11.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Hamm-Wiescherhöfen.
Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmärkte sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Hamm erreicht man in wenigen Autominuten, ebenso die Autobahn A2
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Ihr Ansprechpartner
Markus Posala
Immobilienberater