Haus in Isenbüttel kaufen
Einfamilienhaus mit großem Grundstück für Ideenvielfalt
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Das große Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Ob Sie das Grundstück teilen und einen Teil verkaufen möchten, auf dem hinteren Grundstück neu bauen oder das bestehende Haus vermieten – die Optionen sind vielfältig. Alternativ können Sie das gesamte Grundstück nutzen, um mit einer großen Familie zu leben oder Ihre Hobbys auszuleben. Das beheizte Nebengebäude können Sie als Büro/Gewerberäume nutzen.
- Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Abende mit der
Familie bei Kaminknistern.
- Küche: Praktisch geschnitten mit ausreichend Platz für einen Essbereich.
- Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer bieten genügend Raum für die ganze Familie oder
Gäste.
- Badezimmer: Modern und funktional, ausgestattet mit allem, was Sie benötigen.
Besonderheiten:
- Ruhige Lage in einer Seitenstraße
- Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Neubau - 2 - geschossige Bauweise)
- Ideal für Familien oder als Investitionsobjekt
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Isenbüttel ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigung
- Gartenhaus
- Rollläden
- Fenster 2004
- Innenausbau 2004
- kompl. Leitungssysteme 2004
- Badezimmer Dachgeschoss 2004
- Badezimmer Erdgeschoss 2022
- Kaminofen 2022
- Heizungsanlage 2023 - Solar für Warmwasserzubereitung
- Dach und Fassade aus den 80er
- Klimaanlage in 3 Dachgeschossräumen (Schlafzimmer)
- Gartenhaus
- Pool
- Nebengebäude beheizt/Strom
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Garage
- Glasfaser liegt an der Straße
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Swimmingpool | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 1250 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 140521NI |
| Objekt-ID | FIO-10517901910 |
| Anbieter-ID | 620500 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Isenbüttel bietet Ihnen auf ca.140 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.Das große Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Ob Sie das Grundstück teilen und einen Teil verkaufen möchten, auf dem hinteren Grundstück neu bauen oder das bestehende Haus vermieten – die Optionen sind vielfältig. Alternativ können Sie das gesamte Grundstück nutzen, um mit einer großen Familie zu leben oder Ihre Hobbys auszuleben. Das beheizte Nebengebäude können Sie als Büro/Gewerberäume nutzen.
- Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Abende mit der
Familie bei Kaminknistern.
- Küche: Praktisch geschnitten mit ausreichend Platz für einen Essbereich.
- Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer bieten genügend Raum für die ganze Familie oder
Gäste.
- Badezimmer: Modern und funktional, ausgestattet mit allem, was Sie benötigen.
Besonderheiten:
- Ruhige Lage in einer Seitenstraße
- Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Neubau - 2 - geschossige Bauweise)
- Ideal für Familien oder als Investitionsobjekt
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Isenbüttel ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigung
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Rollläden
- Fenster 2004
- Innenausbau 2004
- kompl. Leitungssysteme 2004
- Badezimmer Dachgeschoss 2004
- Badezimmer Erdgeschoss 2022
- Kaminofen 2022
- Heizungsanlage 2023 - Solar für Warmwasserzubereitung
- Dach und Fassade aus den 80er
- Klimaanlage in 3 Dachgeschossräumen (Schlafzimmer)
- Gartenhaus
- Pool
- Nebengebäude beheizt/Strom
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Garage
- Glasfaser liegt an der Straße
Energiepass
Endenergieverbrauch
245,9 kWh/(m²a)
245,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 03.02.2035 |
| Endenergiebedarf | 245,90 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| Ausstellungsdatum | 04.02.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Isenbüttel liegt im Städtedreieck zwischen Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig.Wohnen Sie hier ländlich und dennoch bestens versorgt. In Isenbüttel gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schule und Kindergarten.
Der nahgelegene Tankumsee lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft bietet.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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