Haus in Aldenhoven kaufen
Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Aldenhoven
zurück
Das Haus verfügt über zwei gemütliche Kamine, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgen. Ein Gäste-WC sowie ein Tageslicht Bad mit ebenerdiger Dusche bieten Komfort für die ganze Familie. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der sich ideal für Gartenliebhaber oder als Spielwiese für Kinder eignet. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein großer Stellplatz und eine geräumige Garage zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet auf kreative Köpfe, die es mit frischem Leben füllen. Hier haben Sie die Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 249.000 € |
Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
Bad | Dusche, Fenster |
Heizung | Elektro |
Abstellraum | Ja |
Gäste-WC | Ja |
Gartennutzung | Ja |
Offener Kamin | Ja |
Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
Bauweise | Massiv |
Dachform | Satteldach |
Flächen
Wohnfläche | 91 m² |
Grundstücksfläche | 683 m² |
Anzahl Zimmer | 3.0 |
Anzahl seperate WC | 1 |
Zustand
Baujahr | 1970 |
Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges
Objektnummer | 140549NW |
Objekt-ID | FIO-10517903420 |
Anbieter-ID | 162500 |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Potenzial! Dieses freistehende Einfamilienhaus im idyllischen Aldenhoven, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 91 m² und einer Grundstücksfläche von 683 m² die perfekte Basis für ein individuelles Wohnprojekt.Das Haus verfügt über zwei gemütliche Kamine, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgen. Ein Gäste-WC sowie ein Tageslicht Bad mit ebenerdiger Dusche bieten Komfort für die ganze Familie. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der sich ideal für Gartenliebhaber oder als Spielwiese für Kinder eignet. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein großer Stellplatz und eine geräumige Garage zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet auf kreative Köpfe, die es mit frischem Leben füllen. Hier haben Sie die Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.










Energiepass
Endenergieverbrauch
301,3 kWh/(m²a)
301,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 25.08.2034 |
Endenergiebedarf | 301,30 |
Jahrgang | 2014 |
Primär Energieträger | Elektroenergie |
Wertklasse | H |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Aldenhoven, einer charmanten Gemeinde im Kreis Düren. Genauer liegt die Immobilie in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und gute Erreichbarkeit auszeichnet.Verkehrsanbindung:
Aldenhoven bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen A44 und A4 ermöglichen schnelle Verbindungen zu den Städten Aachen, Düren, Köln und Düsseldorf. Die Bushaltestellen im Ort bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden sowie zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Jülich und Eschweiler. Für Pendler ist die Lage ideal, da sie sowohl ländliches Wohnen als auch eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in den umliegenden Großstädten kombiniert.
Bildungs- und Betreuungsangebote:
Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungslandschaft. In Aldenhoven gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Nähe zur Fachhochschule in Jülich und den Hochschulen in Aachen macht den Standort auch für Studierende attraktiv.
Einkaufen und Versorgung:
Im Ortskern von Aldenhoven finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Für größere Shoppingtouren sind die Städte Düren und Aachen schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufszentren und Fachgeschäften.
Freizeit und Erholung:
Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der Blausteinsee und die Sophienhöhe bieten attraktive Ausflugsziele in der Nähe.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unseren Beratungscenter oder vor Ort. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben.
Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
