Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielfältigen Annehmlichkeiten!

Cuxhaven, Einfamilienhaus

Wohnfläche126 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.409 m²
Kaufpreis235.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 235.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 126 m²
Grundstücksfläche 1.409 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2

Zustand

Baujahr 1959
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 026920NI
Objekt-ID FIO-10516971910
Anbieter-ID 620200


Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über einen ansprechenden Wintergarten mit Theke, der ideal für Feiern und gesellige Zusammenkünfte ist. Die Fußbodenerwärmung sorgt für angenehme Wärme und Gemütlichkeit, auch an kühleren Tagen.

Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2004 sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2021 erneuert, ebenso wie die Haustür im Jahr 2022. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand.

Im Haus liegt Glasfaser für schnelles Internet bereits an, und sowohl das Bad als auch das Gäste-WC verfügen über Tageslicht. Eine moderne, offene Küche grenzt an das Wohnzimmer an und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein großer Schuppen mit viel Platz für Hobbies, die Unterstellung von Motorrädern, Gartengeräten oder auch eine Werkstatt. Zwei Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, je nach Bedarf und persönlichem Wärmeempfinden die Sonne zu genießen.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1409 m², das Ihnen viel Raum für Entfaltung und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein zweiter Eingang führt direkt zum Hauswirtschaftsraum, was den Alltag erleichtert.

Zusammenfassung:
Dieses Einfamilienhaus in Altenwalde besticht durch seine vielfältigen Annehmlichkeiten, die modernen Komfort mit gemütlichem Wohnen verbinden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus mit seinem großen Grundstück und den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
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Energiepass

Gültig bis 17.09.2033
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1959
Ausstellungsdatum 18.09.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Altenwalde ist ein Stadtteil von Cuxhaven. Es liegt etwa 5 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Cuxhaven und grenzt im Norden an der Nordsee.

Die Lage von Altenwalde ist geprägt von seiner Nähe zur Küste. Die Nordsee ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Spaziergängen am Strand und zur Erkundung der Küste ein.

Altenwalde ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben. Im Norden erstrecken sich die Dünen und Strände der Nordseeküste, während im Süden die Marschlandschaften und Deiche dominieren. Die Umgebung bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, wandern oder Wassersport.

Der Stadtteil selbst ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und landwirtschaftlichen Flächen.Es gibt einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.

insgesamt bietet Altenwalde eine attraktive Lage für Menschen, die die Nähe zur Nordsee und die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen. Die Kombination aus Küstenlandschaft, Natur und guter Infrastruktur macht das leben hier so lebenswert.

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sonstige Angaben

BESICHTIGUNGSVORAUSSETZUNGEN:

Wichtiger Hinweis: Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung in unserem Hause. Sprechen Sie uns hierzu gerne aktiv an.

Sollten Sie nicht finanzieren, sondern im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns dies ebenfalls wissen. Wenn Sie möchten, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Achten Sie auch auf unsere Google-Bewertungen unter LBS-Geestland Immobilien und Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Rainer Hanke


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