Einfamilienhaus mit großem Potenzial für Ihr neues Zuhause!
Nordenham, Einfamilienhaus
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Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, wovon das Wohn- und Esszimmer mit einem Durchbruch miteinander verbunden sind. So steht geselligen und gemütlichen Stunden im Kreise von Familie und Freunden nichts mehr im Wege.
Angrenzend befindet sich die Küche mit dem Zugang zur Terrasse und Blick in den grünen Garten.
Hier bieten die ca. 15 qm genügend Platz für ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Das Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe, erneuerte Dusche. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Außerdem befindet sich noch ein weiteres kleines Zimmer im Erdgeschoss. Dieses bietet genügend Platz für ein Büro. Der Flur ist großzügig geschnitten und verfügt über eine separate Garderobennische. Ein großer Windfang ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3 gut geschnittene Schlafräume und ein weiteres kleines Zimmer sowie das zweite Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Der Spitzboden ist vom Flur über deine Luke zu erreichen.
Der Keller bietet mit ca. 90 qm zusätzliche Nutzfläche. Hier befinden sich 3 Räume und der Heizungsraum, sowie ein direkter Zugang zu einer Garage. Von dort gelangt man auch in den Garten.
Die Zweite Garage und das Carport runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst!
Folgende Modernisierungen sind im Laufe der Zeit durchgeführt worden:
- Dämmung der Außenwände (Jahr der Maßnahme leider nicht bekannt)
- 2006 Fenster
- 2014 Haustür
Die Immobilie wurde in Massivbauweise gebaut. Zur Ausstattung gehören:
- 2 Bäder
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren mit Holzzargen
- Marmortreppe
- Gaszentralheizung
- Fliesen und Teppich
- Rollläden
- Satellitenanschluss
- 2 Garagen
- 1 Carport
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 1.280 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 138815NI |
| Objekt-ID | FIO-10517804890 |
| Anbieter-ID | 610300 |
Objektbeschreibung
Die im Jahre 1971 gebaute Immobilie befindet sich auf einem großen, vollständig eingefriedeten Grundstück mit ca. 1270 qm. Das großzügige Einfamilienhaus bietet mit den insgesamt 160 qm Wohnfläche somit ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Nordenham wahr werden zu lassen.Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, wovon das Wohn- und Esszimmer mit einem Durchbruch miteinander verbunden sind. So steht geselligen und gemütlichen Stunden im Kreise von Familie und Freunden nichts mehr im Wege.
Angrenzend befindet sich die Küche mit dem Zugang zur Terrasse und Blick in den grünen Garten.
Hier bieten die ca. 15 qm genügend Platz für ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Das Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe, erneuerte Dusche. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Außerdem befindet sich noch ein weiteres kleines Zimmer im Erdgeschoss. Dieses bietet genügend Platz für ein Büro. Der Flur ist großzügig geschnitten und verfügt über eine separate Garderobennische. Ein großer Windfang ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3 gut geschnittene Schlafräume und ein weiteres kleines Zimmer sowie das zweite Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Der Spitzboden ist vom Flur über deine Luke zu erreichen.
Der Keller bietet mit ca. 90 qm zusätzliche Nutzfläche. Hier befinden sich 3 Räume und der Heizungsraum, sowie ein direkter Zugang zu einer Garage. Von dort gelangt man auch in den Garten.
Die Zweite Garage und das Carport runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst!
Beschreibung Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Renovierungs-/Sanierungsarbeiten sind vor jedoch Einzug nötig.Folgende Modernisierungen sind im Laufe der Zeit durchgeführt worden:
- Dämmung der Außenwände (Jahr der Maßnahme leider nicht bekannt)
- 2006 Fenster
- 2014 Haustür
Die Immobilie wurde in Massivbauweise gebaut. Zur Ausstattung gehören:
- 2 Bäder
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren mit Holzzargen
- Marmortreppe
- Gaszentralheizung
- Fliesen und Teppich
- Rollläden
- Satellitenanschluss
- 2 Garagen
- 1 Carport
Energiepass
Endenergieverbrauch
219,4 kWh/(m²a)
219,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 01.12.2034 |
| Endenergiebedarf | 219,40 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Nordenham ist mit ca. 26.400 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch und eine selbständige Gemeinde. Nordenham liegt am Westufer der Weser, an deren Mündung in die Nordsee und gegenüber von Bremerhaven.Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Atens, ca. 2,5 km vom Hauptbahnhof und dem Zentrum entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Das Ufer der Weser lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Das Strandbad ist vor Allem in den Sommermonaten ein schönes Ausflugsziel.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden. Auch eine gute ärztliche Versorgung ist gegeben.
Auch für die Kleinsten unter uns ist gesorgt. Verschiedene Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich direkt in Nordenham.
Die A27 ist durch den Wesertunnel in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dies ermöglicht eine gute Anbindung nach Bremerhaven und Bremen. Brake und Oldenburg sind über die B 211 ebenfalls gut zu erreichen.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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