Einmalig - Zwei Gewerbehallen mit charmantem Wohnhaus und Betriebswohnung auf großem Grundstück...

Minden

Wohnfläche256 m²
Grundstücksfläche3.423 m²
Kaufpreis899.950 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 899.950 €
Käuferprovision 3 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Öl

Flächen

Wohnfläche 256 m²
Grundstücksfläche 3.423 m²
Gesamtfläche 579.55

Zustand

Baujahr 1970
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 137314NW
Objekt-ID FIO-10517624580
Anbieter-ID 341300


Objektbeschreibung

Diese einzigartige Gewerbeliegenschaft bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ländlichem Flair sowie Wohnen und Arbeiten.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich in parkähnlicher Anmutung und gewährt einen herrlichen Blick auf die Bastauwiesen.

Hauptaugenmerk dieser Liegenschaft liegt auf den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:

Sie verfügt über zwei beeindruckende miteinander verbundene Hallen (ca. 579,55 m² Nutzfläche), die zuletzt zur Unterstellung eines Fuhrparks genutzt wurden. Diese lassen Raum für kreative Ideen und Expansion.

Für Mitarbeiter steht eine komfortable Betriebswohnung (ca. 83,10 m²) mit Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Wintergarten und Keller bereit.

Zusätzlich zur gewerblichen Nutzungsmöglichkeit bietet die Liegenschaft ein hochwertiges Ein- bis Zweifamilienhaus (ca. 173,14 m²).
Der Eingang beginnt mit einer einladenden Diele und elegantem Treppenhaus, das Sie in verschiedene Bereiche des Hauses führt. So befinden sich im Kellergeschoss Heizungsraum, Hobby-, Vorrats- sowie Waschraum. Im Erdgeschoss geht es vom Flur in das Bad, Gäste-WC, Schlaf- und Wohnzimmer sowie in die vollausgestattete Luxus-Küche und in den Essbereich mit anliegendem großen Wintergarten. Im Dachgeschoss erwarten Sie das Bad, drei Kinderzimmer und eine Küche.

Des Weiteren stehen Ihnen drei Stahlbeton Fertiggaragen zur Verfügung.

Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Sie fühlen sich von dieser Liegenschaft angesprochen?

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin - wir beraten Sie gerne!


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Wintergarten
- Rollläden

Liegenschaft:
• 2 x LKW-Zufahrt
• Alarmanlage
• Videoüberwachung

Halle:
• 5 x große Sektionaltore (1x funkgesteuert, manuell betrieben)
• beheizt
• Dreiphasenwechselstrom-Anschluss
• WC

Betriebswohnung:
• Marmorfußboden
• Kamin
• Duschwanne

Wohnhaus:
• Holländischer Klinker
• Dach gedämmt
• Einblassdämmung
• Marmorfußboden
• Rollläden (funkgesteuert im EG)
• Klimaanalage
• Kupferkamin im Wintergarten
• Kamin im Wohnzimmer
Nordansicht Ihr Immobilienberater Matthias Skaba Südansicht Parkähnlicher Garten Halle 1 + 2 mit Betriebswohnung Halle 1 Halle 2 Halle 2 Betriebswohnung LBS Finanzierung Eingangsbereich Wohnhaus Nordansicht Wohnhaus Ostansicht mit West-Zufahrt Terrasse Wohnhaus Ostansicht Süd-Zufahrt Parkähnlicher Garten Wohnhaus Südostansicht Parkähnlicher Garten Drei Garagen Süd-Zufahrt Parkähnlicher Garten Parkähnlicher Garten Wohnhaus Westansicht Weitblick Bastauwiesen und Wiehengebirge West-Zufahrt IHRE IMMOBILIENPROFIS - COSKUN & SKABA LBS Immobilien - Makler Nr. 1

Energiepass

Gültig bis 08.11.2033
Primär Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1974

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.


Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Beschreibung Lage

Die hier angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich am äußersten westlichen Rand von
Minden-Innenstadt.

Eine gute Autobahnanbindung über die A2 (ca. 15 km) und die A30 (ca. 17 km) sowie B61ist hier gegeben.

Der Marktplatz ist ca. 4km entfernt.

Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind sehr gut erreichbar.

Für Naturliebhaber grenzen die Bastauwiesen direkt an das Grundstück und der Mittellandkanal ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
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sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Matthias Skaba


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