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Einmalige Aussicht , Wasser und Wald in direkter Nähe und trotzdem stadtnah

Wolfsburg, Etagenwohnung

Wohnfläche68 m²
Zimmer
Kaufpreis187.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 187.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Erbpacht 200,00
Hausgeld 173,00

Ausstattung

Bad Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Fern
Kabel/Sat TV Ja
Fahrstuhl für Personen
Bodenbeläge Teppich, Linoleum
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 68 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1

Zustand

Baujahr 1965
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 023383NI
Objekt-ID FIO-10516243800
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Hier in der 12. Etage haben Sie vom Wohnzimmerfenster und vom Balkon aus einen atemberaubenden, phantastischen Ausblick auf den Neuen Teich mit seiner Insellandschaft. Die gepflegte Parkanlage um das Haus herum erinnert an einen englischen Landschaftsgarten. Das Haus ist sehr gepflegt, die meisten Bewohner sind Eigentümer. In jeder Etage gibt es einen Flur, von den jeweils 5 Wohnungen abgehen. In dieser Wohnung sind Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur neutral gestaltet. Das Bad verströmt den Charme der 80 er Jahre. Wer keine grünen Fliesen mag , sollte hier modernisieren. Es handelt sich um eine helle, lichtdurchflutete Wohnung. Ab 14 Uhr strahlt die Sonne auf den Balkon und Sie können dort vom Frühjahr bis zum Herbst jeden Nachmittag und Abend die Sonne genießen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
F Aussicht vom Balkon PXL Titelfoto F Diele F Wohnzimmer F Kinderzimmer F Schlafzimmer F EBK F Bad F Balkon F Hauseingang F Parkanlge PXL Titelfoto

Energiepass

Gültig bis 25.04.2032
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1965
Ausstellungsdatum 26.04.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Exponierte, ruhige und doch zentrale Wohnlage. Die Wald- und Teich Nähe mit den vielen Spazierwegen gefällt sicher Jung und Alt. Geschäfte und Einkaufsmärkte finden Sie in 500 m Entfernung . Der Stadtteil bietet viele Vorzüge: es gibt eine sehr gute Busanbindung, KiTa´s, Schulen und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, so dass Sie alles zu Fuß oder mit dem Rad erreichen können.
Das VW -Werk, die Innenstadt und der Bahnhof sind nur ca. 3 km entfernt. Fazit:
Von der Oase der Ruhe bis zum geschäftigen Leben in der Innenstadt sind es nur ein paar Minuten Auto- oder Radweg.

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