Einmaliger Traumblick für das Paar mit Niveau, inkl. Architektenhaus
Schalksmühle, Einfamilienhaus
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Den einmaligen Ausblick genießen Sie aus Ihrer Wohnetage heraus mit vorgelagerter Dachterrasse, und auch aus dem Gartengeschoß vom Bett Ihres Schlafzimmers aus schauen sie ins Grüne. Was will man mehr? Mehr Erholung finden Sie auf Ihrem über 1.000 qm großen Grundstück, auf dem ein aufwändiger Pool, beheizt mit einer modernen Wärmepumpe und Gegenstromanlage ausgestattet, bereit steht, und in dem Sie baden können ohne dass Ihre Nachbarn dabei zuschauen können. Aber auch mal eben auf den Golfplatz ist möglich und Pferdeliebhaber können ggf. ein Pferd auf dem eigenen Grundstück stellen - mit Blick auf eine nahe liegende Pferdekoppel.
Die Liegenschaft ist so einmalig wir der Blick, und "von der Stange" gibt es hier nicht. Alles ist individuell und besonders hochwertig gebaut worden, beginnend mit den teils über Etagen verlaufenden Fenstern, über hochwertigste Bodenbeläge und individuell gestalteten Treppen bis hin zum kunstvoll gestalteten Gäste-WC bleiben hier keine Wünsche offen. Hier werden auch Sie sich mehr als wohl fühlen - und können direkt einziehen!
"State of the art" ist auch das Heizsystem, denn besser, komfortabler und günstiger als mit Erdwärme inkl. Fußbodenheizung kann man aktuell wohl kaum heizen - mit dem Ergebnis "A+" im Energieausweis. Außerdem gibt es eine Klima-Anlage.
Auch Ihr Auto darf mit ins Haus, mit einer im Haus integrierten Garage.
- beheiztes Außenschwimmbecken
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Die exklusive Liegenschaft ist im Jahr 2018 als individuelles Architektenhaus massiv errichtet worden und teilt sich auf wie folgt:
Eingangsgeschoß: Hinter dem Eingang zum Haus erwartet Sie ein großzügiges Entree inkl. Zugang zur Garage. Hier kommt man gerne nach Hause und lädt gerne ein! Über fünf Holzstufen geht es eine halbe Etage tiefer in den Wohnbereich, der sich im Stile eines Loftes offen bis zur Dachterrasse erstreckt und die Küche, einen Eß- und Wohnbereich beinhaltet. Außerdem gibt es hier Zugang zu einem modernen, kunstvoll gestaltetem Gäste-WC. Eine weitere Halb-Etage nach oben gibt es eine Galerie, von der Sie Zugang zu einer kleinen Ost-Terrasse haben, auf dem Sie die Morgensonne genießen. Auf der Galerie hat der bisherige Eigentümer seinen Arbeitsplatz eingerichtet - und war dabei vom "Wohngeschehen" nie weit entfernt, schöner Arbeiten kann man also kaum.
Gartengeschoss: hier erwartet Sie ein Schlafzimmer mit viel bodentiefer Fensterfläche inkl. Blick in den Garten, sowie durchdachten Einbauschränken und Zugang zur tlw. überdachten Terrasse. Dazu gibt es ein modernes Tageslichtbad auf höchstem Niveau inkl. Badewanne, Bidet und Dusche. Weiterhin gibt es ein Gästezimmer, sowie einen Kellerraum.
Im ganzen Objekt kommen ausschließlich Materialien zum Einsatz, die allerhöchsten Ansprüchen genügen. Freuen Sie sich auf warme Echtholzböden und Granitbodenbeläge, genauso wie auf eine moderne Einbauküche und einige exakt eingepasste Einbaumöbel.
Ihr Auto könne Sie in der ins Haus integrierten, beheizbaren Garage parken. Vor dem Haus können weitere zwei Autos abgestellt werden.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizung | Zentral |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Internetanschluss | 1000 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Parkett, Granit |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 109 m² |
| Grundstücksfläche | 1.041 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objektnummer | 137778NW |
| Objekt-ID | FIO-10517652150 |
| Anbieter-ID | 361700 |
Objektbeschreibung
Es freut uns, Ihnen hier ein einzigartiges Immobilienangebot unterbreiten zu dürfen, das in vielerlei Hinsicht seines Gleichen sucht. Besonders hervorzuheben ist der spektakuläre Blick ins Grüne, der schlicht unbezahlbar ist und Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude und Erholung auf einem Niveau bereiten wird, den andere nur im Urlaub genießen.Den einmaligen Ausblick genießen Sie aus Ihrer Wohnetage heraus mit vorgelagerter Dachterrasse, und auch aus dem Gartengeschoß vom Bett Ihres Schlafzimmers aus schauen sie ins Grüne. Was will man mehr? Mehr Erholung finden Sie auf Ihrem über 1.000 qm großen Grundstück, auf dem ein aufwändiger Pool, beheizt mit einer modernen Wärmepumpe und Gegenstromanlage ausgestattet, bereit steht, und in dem Sie baden können ohne dass Ihre Nachbarn dabei zuschauen können. Aber auch mal eben auf den Golfplatz ist möglich und Pferdeliebhaber können ggf. ein Pferd auf dem eigenen Grundstück stellen - mit Blick auf eine nahe liegende Pferdekoppel.
Die Liegenschaft ist so einmalig wir der Blick, und "von der Stange" gibt es hier nicht. Alles ist individuell und besonders hochwertig gebaut worden, beginnend mit den teils über Etagen verlaufenden Fenstern, über hochwertigste Bodenbeläge und individuell gestalteten Treppen bis hin zum kunstvoll gestalteten Gäste-WC bleiben hier keine Wünsche offen. Hier werden auch Sie sich mehr als wohl fühlen - und können direkt einziehen!
"State of the art" ist auch das Heizsystem, denn besser, komfortabler und günstiger als mit Erdwärme inkl. Fußbodenheizung kann man aktuell wohl kaum heizen - mit dem Ergebnis "A+" im Energieausweis. Außerdem gibt es eine Klima-Anlage.
Auch Ihr Auto darf mit ins Haus, mit einer im Haus integrierten Garage.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- beheiztes Außenschwimmbecken
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Die exklusive Liegenschaft ist im Jahr 2018 als individuelles Architektenhaus massiv errichtet worden und teilt sich auf wie folgt:
Eingangsgeschoß: Hinter dem Eingang zum Haus erwartet Sie ein großzügiges Entree inkl. Zugang zur Garage. Hier kommt man gerne nach Hause und lädt gerne ein! Über fünf Holzstufen geht es eine halbe Etage tiefer in den Wohnbereich, der sich im Stile eines Loftes offen bis zur Dachterrasse erstreckt und die Küche, einen Eß- und Wohnbereich beinhaltet. Außerdem gibt es hier Zugang zu einem modernen, kunstvoll gestaltetem Gäste-WC. Eine weitere Halb-Etage nach oben gibt es eine Galerie, von der Sie Zugang zu einer kleinen Ost-Terrasse haben, auf dem Sie die Morgensonne genießen. Auf der Galerie hat der bisherige Eigentümer seinen Arbeitsplatz eingerichtet - und war dabei vom "Wohngeschehen" nie weit entfernt, schöner Arbeiten kann man also kaum.
Gartengeschoss: hier erwartet Sie ein Schlafzimmer mit viel bodentiefer Fensterfläche inkl. Blick in den Garten, sowie durchdachten Einbauschränken und Zugang zur tlw. überdachten Terrasse. Dazu gibt es ein modernes Tageslichtbad auf höchstem Niveau inkl. Badewanne, Bidet und Dusche. Weiterhin gibt es ein Gästezimmer, sowie einen Kellerraum.
Im ganzen Objekt kommen ausschließlich Materialien zum Einsatz, die allerhöchsten Ansprüchen genügen. Freuen Sie sich auf warme Echtholzböden und Granitbodenbeläge, genauso wie auf eine moderne Einbauküche und einige exakt eingepasste Einbaumöbel.
Ihr Auto könne Sie in der ins Haus integrierten, beheizbaren Garage parken. Vor dem Haus können weitere zwei Autos abgestellt werden.
Energiepass
| Gültig bis | 20.07.2033 |
| Primär Energieträger | Erdwärme |
| Wertklasse | A+ |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| Ausstellungsdatum | 20.07.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das einzigartige Architektenhaus befindet sich im beliebten Schalksmühler Stadtteil Heedfeld, und liegt damit in direkter Nähe der Stadt Lüdenscheid und mit gutem Anschluß an die Autobahn A45.Das Grundstück befindet sich direkt an der Grenze zu einem Außengebiet (Landwirtschaft) und somit ist sichergestellt, dass niemand "vor Ihrer Nase" bauen darf, und der einzigartige Ausblick aus der Immobilie dauerhaft gesichert ist. Hier werden Sie also auch zukünftig ruhig im Grünen wohnen, dazu in bester Nachbarschaft.
In direktem Umfeld gibt es einen Golfplatz, sowie einen Reitverein. Außerdem gibt es ein Restaurant, ein Supermarkt, einen Hausarzt, einen Zahnarzt und vieles mehr an Infrastruktur direkt vor Ort.
Die City von Lüdenscheid ist je nach Tageszeit bereits nach 12 Fahrminuten erreicht. Zur A45 sind nur fünf Fahrminuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen bereit,
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sonstige Angaben
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Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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