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Einseitig angebautes Ein-/Zweifamilienhaus in Kreuzau

Kreuzau, Einfamilienhaus

Wohnfläche185 m²
Zimmer
Grundstücksfläche311 m²
Kaufpreis295.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 295.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Fenster
Heizung Etagenheizung
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Kabel Sat TV Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 185 m²
Grundstücksfläche 311 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Stellpätze 1

Zustand

Baujahr 1957
Zustand TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

Sonstiges

Haustiere Nein
Objektnummer 115078NW
Objekt-ID FIO-10515640270
Anbieter-ID 140600


Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 wurde in massiver Bauweise in einem Ortsteil von Kreuzau auf einem ca. 311 m² großen Grundstück errichtet und ist teilunterkellert. Es wurde ca. 1975 mit einem Anbau vervollständigt. Ihr neues Zuhause in Kreuzau-Drove ist ein wahres Raumwunder mit einer Wohnfläche von ca. 185 m². Die großzügige Wohnfläche sowie eine große Garage bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur freien Entfaltung für Leben und Hobbies. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere helle Zimmer, die Ihnen viel Platz und unterschiedliche Verwendungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Kellergeschoss beherbergt neben dem Heizungskeller noch einen Vorratsraum mit Kühlhaus, einen Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt mit Gargagentor. Dank ihres großzügigen Raumangebots und der Deckenhöhe lässt die links am Haus angebundene Garage das Herz jeden Bastlers und Schraubers höherschlagen. Die Garage ermöglicht einen Zugang auf das hinter dem Haus liegende Grundstück.
Die Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur räumliche Vorzüge, sondern auch durch ihre Lage. Der Kindergarten und die Grundschule von Drove liegen fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt, eine Bäckerei befindet sich im Nachbargebäude. Zudem liegt ein Spielplatz, sowie ein Wald mit Zugang zur überregional bekannten „Drover Heide“ nur ca. 100 m weit weg.


Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor.

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Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02421-28700.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Außenansicht Ansicht von hinten Küche Bad Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer

Energiepass

Gültig bis 24.08.2031
Primär Energieträger Elektroenergie
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1957
Ausstellungsdatum 24.08.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen.

Beginnend im Norden im Uhrzeigersinn grenzen an Kreuzau die Kreisstadt Düren und die Gemeinden Nörvenich, Vettweiß, Nideggen sowie Hürtgenwald, allesamt im Kreis Düren gelegen.

Die Gemeinde Kreuzau setzt sich aus folgenden Ortsteilen zusammen:
Bogheim, Bergheim, Boich, Drove, Leversbach, Langenbroich, Schneidhausen, Obermaubach, Schlagstein, Stockheim, Thum, Üdingen, Untermaubach, Bilstein und Winden. Außerdem gab es noch den untergegangenen Ort Hemgenberg.

Zahlreiche archäologische Funde belegen, dass Kreuzau schon in vorrömischer Zeit besiedelt war. 1319 wurde der Ort als „Auwe superior“ erstmals urkundlich erwähnt. Der heutige Name Kreuzau erscheint erstmals im 15.Jahrhundert. Angenommen wird, dass der Name nach der Kirche, die dem heiligen Kreuz geweiht ist, entstanden ist.

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Vanessa Wuttke

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