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Einziehen und wohlfühlen! Sehr gepflegte 2 - Zimmer

Mönchengladbach, Etagenwohnung

Wohnfläche64 m²
Zimmer
Kaufpreis155.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 155.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 170,00

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 64 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1973
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 122666NW
Objekt-ID FIO-10516401640
Anbieter-ID 142600


Objektbeschreibung

Die 2– Zimmer Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in einer sehr ruhigen Lage mit Blick auf dem Üddinger Park.

Die gut geschnittene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² , verteilt auf ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer und einer geräumigen Diele. Alle Räume sind über die Diele erreichbar.

Zur räumlichen Ausstattung der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche mit Trockenraum.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert.

Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.


Diese Eigentumswohnung könnte bald Ihr kleines, gemütliches Zuhause werden. Warum weiterhin noch Miete zahlen, wenn Sie die Chance haben zu realistischen Konditionen ins eigene Zuhause zu investieren!


Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine große Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor.


Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Baufinanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungsberater.

Bitte sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hausansicht Diele Wohn Esszimmer Küche Balkon Badezimmer Treppenhaus Treppenhaus zum Keller Kellerraum Waschküche neue Gasheizung neue Wasserleitungen Üddinger Park

Energiepass

Endenergieverbrauch
102,7 kWh/(m²a)
A+
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225
250
>250

Gültig bis 16.08.2032
Energieverbrauchkennwert 102,70
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2002
Ausstellungsdatum 17.08.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Der Stadtteil Uedding befindet sich im Nordosten Mönchengladbachs und grenzt an die Stadt Korschenbroich und an die Niers, im Süden an den Mönchengladbacher Stadtteil Eicken, im Westen an den Mönchengladbacher Stadtteil Lürrip und im Norden an die Stadtteile Neuwerk und Flughafen.

Im Ort und in den Nachbarortschaften befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Diese sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs,
Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung gelegen.

Aufgrund der ländlichen Prägung, bietet Ihnen der Ort Üdding allerhand Möglichkeiten für verscheidene Aktivitäten in der freien Natur (Sportanlage, Golfanlage, Üddinger Park ...).

Uedding ist über drei Autobahnanschlussstellen an das Autobahnnetz angebunden. Die Auffahrten zur BAB 52 und BAB 44 sind in kürzester Zeit erreicht. Die Fahrzeit mit dem Auto oder dem Bus in die Mönchengladbacher Innenstadt beträgt rund 10 Minuten.

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Sabina Valjevcic

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