Einziehen und Wohlfühlen
Nideggen, Einfamilienhaus
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Die Wohnfläche von 151,53 m², die sich auf 2 Geschosse verteilt, bietet Ihnen ausreichend Platz. Im Erdgeschoss ist ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine schöne Küche, Gäste-WC, sowie ein Abstellraum mit einem Einbauschrank. Im ausgebautem Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert und hat 4 zusätzliche Räume mit einer Nutzfläche von 80,62 m². Die Heizung und die Versorgungsleitungen befinden sich ebenfalls im Keller im Hauswirtschaftsraum. Zudem sind auf dem Grundstück 3 Stellplätze für PKW's vorhanden. Der große, sonnige Garten bietet Ihnen genug Fläche für viele Gestaltungsmöglichkeiten.
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Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
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Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02421-28700.
LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 440.000 € |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| DV-Verkabelung | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Internetanschluss | 1000 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
| Bauweise | Fertigteile |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 152 m² |
| Nutzfläche | 81 m² |
| Grundstücksfläche | 573 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2004 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 113079NW |
| Objekt-ID | FIO-10516436850 |
| Anbieter-ID | 140600 |
Objektbeschreibung
Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus wurde in ruhiger Wohnlage im Jahr 2004 in Fertigbauweise auf einem 573 m² Grundstück errichtet.Die Wohnfläche von 151,53 m², die sich auf 2 Geschosse verteilt, bietet Ihnen ausreichend Platz. Im Erdgeschoss ist ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine schöne Küche, Gäste-WC, sowie ein Abstellraum mit einem Einbauschrank. Im ausgebautem Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert und hat 4 zusätzliche Räume mit einer Nutzfläche von 80,62 m². Die Heizung und die Versorgungsleitungen befinden sich ebenfalls im Keller im Hauswirtschaftsraum. Zudem sind auf dem Grundstück 3 Stellplätze für PKW's vorhanden. Der große, sonnige Garten bietet Ihnen genug Fläche für viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte und eine Auswahl an Bildern dieses Grundstücks in einem persönlichen Gespräch vor.Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
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LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
81,6 kWh/(m²a)
81,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 09.09.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 81,60 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| Ausstellungsdatum | 09.09.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Die Immobilie befindet sich im Nideggener Ortsteil Abenden.
Nideggen ist eine in der Eifel gelegene Kleinstadt des Kreises Düren in Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Sie liegt auf einer Bergkuppe unmittelbar oberhalb des mittleren Rurtales am Rande des Nationalparks Eifel in der Rureifel.
Nideggen ist beliebtes Ausflugsziel und Wohnort und daher gut mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten ausgestattet. Besonders beliebt auch bei Wanderern und Kletterern und daher ideal für Menschen, die die Natur mögen.
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Ihr Ansprechpartner
Taner Tekin
Immobilienberater