Einzigartige Gelegenheit: Gepflegtes Einfamilienhaus für die ganze Familie
Montabaur, Einfamilienhaus
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Grundstück und Lage:
Das Haus steht auf einem ca. 202 m² großen Grundstück, welches sowohl ausreichend Privatsphäre als auch eine gemütliche Atmosphäre bietet. Die ruhige Lage in Montabaur-Elgendorf verspricht angenehmes Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine geräumige Küche, die genügend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Direkt angrenzend finden Sie das Wohnzimmer, welches durch seine gemütliche Atmosphäre besticht. Das angrenzende Esszimmer eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC sowie der Heizungs- und Kellerraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet genügend Platz für Ihre morgendliche Routine.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres schönes Schlafzimmer, welches als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort genutzt werden kann. Durch die Dachschrägen entsteht eine besonders behagliche Atmosphäre.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
Zum Haus gehört ebenfalls eine praktische Garage.
- Rollläden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Nein |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 202 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objektnummer | 136314NW |
| Objekt-ID | FIO-10517563390 |
| Anbieter-ID | 162400 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Montabaur-Elgendorf! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. 1960 in solider Massivbauweise, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohngefühl und genügend Platz zum Entfalten.Grundstück und Lage:
Das Haus steht auf einem ca. 202 m² großen Grundstück, welches sowohl ausreichend Privatsphäre als auch eine gemütliche Atmosphäre bietet. Die ruhige Lage in Montabaur-Elgendorf verspricht angenehmes Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine geräumige Küche, die genügend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Direkt angrenzend finden Sie das Wohnzimmer, welches durch seine gemütliche Atmosphäre besticht. Das angrenzende Esszimmer eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC sowie der Heizungs- und Kellerraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet genügend Platz für Ihre morgendliche Routine.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres schönes Schlafzimmer, welches als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort genutzt werden kann. Durch die Dachschrägen entsteht eine besonders behagliche Atmosphäre.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
Zum Haus gehört ebenfalls eine praktische Garage.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in, 56410 Montabaur, einem charmanten Stadtteil, der sowohl durch seine naturnahe Umgebung als auch durch seine Nähe zum Stadtzentrum besticht.Umgebung und Infrastruktur
Montabaur ist eine Kleinstadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und bekannt für ihre historische Altstadt sowie das markante Schloss Montabaur. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was die Gegend besonders attraktiv für junge Familien macht.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Nähe zur A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln und Frankfurt, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln, Frankfurt und darüber hinaus. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie problemlos die Innenstadt und andere Stadtteile erreichen können.
Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Das Einkaufszentrum „Fashion Outlet Montabaur“ ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften für Mode, Elektronik und mehr.
Schulen und Bildungseinrichtungen
Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungseinrichtung in Montabaur. In der Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Schulen sind entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
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sonstige Angaben
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Terminin unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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