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Einzigartiges Anwesen in Kanalnähe. Ihr Wohntraum in Theene,Südbrookmerland

Südbrookmerland, Einfamilienhaus

Wohnfläche180 m²
Zimmer
Grundstücksfläche800 m²
Kaufpreis350.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 350.000 €
Käuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 1.944,44

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Carport, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Internetanschluss 1000 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 800 m²
Fläche Balkon/Terasse 12
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1987
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 022328NI
Objekt-ID FIO-10515801920
Anbieter-ID 610500


Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie aus dem Baujahr 1987 steht auf einem 800 m2 großen Grundstück.
Auf den rund 180 m2 Wohnfläche befinden sich 3 Badezimmer, 2 Küchen, sowie 6 weitere Zimmer zur individuellen Gestaltung.

Die Auffahrt des Grundstücks wird von einem imposanten Steintor getrennt. Für den nötigen Sichtschutz sorgt ein Gebüsch rund um das Grundstück. Ein Carport sowie eine elektrische Garage bieten sichere Plätze für Ihre Autos.

Ein großzügiger Vorraum begrüßt Sie beim Betreten dieser besonderen Immobilie. Von dort aus sind das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, sowie der offene Wohn-Essbereich und das Obergeschoss zu erreichen.
Ein besonderes Highlight setzt der eben genannte Wohn-Essbereich. Auf den ca 52 m2 können Sie Ihre ganz eigene Vorstellung vom modernen Wohnen verwirklichen. Ein Torbogen trennt die im Jahr 2019 modernisierte Küche vom Wohnbereich.
Neben der Fußbodenheizung beheizt ein Kaminofen das Erdgeschoss.
Das Elternschlafzimmer besitzt einen direkten Zugang zum Badezimmer, welches ebenfalls im Jahr 2019 komplett modernisiert wurde.
Eine ca 12 m2 große, sichtgeschützte Terrasse rundet das Gesamtbild ab.

Im Obergeschoss begrüßt Sie ein offener, heller Flurbereich, von wo aus alle 6 Räumlichkeiten des Obergeschosses zu erreichen sind.
Eine zweite Küche, sowie ein weiteres Tageslicht Vollbad sorgen für genügend Platz für jedes Haushaltsmitglied.

Auf dem 800 m2 großen Grundstück finden Sie zudem eine Blockhütte, einen Holzlagerraum für Ihren Kamin, sowie einen weiteren Abstellraum für Ihre Gartengeräte.

Diese und viele weitere Highlights bietet Ihnen diese besondere Immobilie.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
A36A0747-83D2-4E70-A759-B3D753831922

Energiepass

Gültig bis 29.12.2031
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1987
Ausstellungsdatum 30.12.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Der Ortsteil Theene gehört zur Gemeinde Südbrookmerland.
Die Gemeinde Südbrookmerland befindet sich inmitten des Städtedreiecks Emden, Aurich und Norden, im Herzen Ostfrieslands und ganz nah an der Nordsee. Die zentrale Lage bietet vielfältige Möglichkeiten für einen abwechslungsreichen, aber auch erholsamen Lebensstil in Ostfriesland. Das Große Meer mit seinen schilfgesäumten Ufern, ein Flach- moorsee von ca. 460 ha Wasserfläche und einer Tiefe von nur etwa einem Meter, ist der größte Binnensee Ostfrieslands und ein herrliches Natur- und Wassersportparadies. Idyllische Ortschaften mit mächtigen alten Kirchen, liebevoll restaurierten Mühlen, eindrucksvollen Freilichtmuseen und modernen Einkaufszentren bieten für jeden Geschmack das Richtige. Das angenehme Klima, die Ruhe und die herrlich frische Luft sind nur einige der vielen Besonderheiten vor Ort.

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Hendrik Sinning

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