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Einzigartiges Anwesen in zentraler Lage Ostfrieslands mit Seen und Bauland!

Wittmund, Bauernhaus

Wohnfläche242 m²
Zimmer12 
Grundstücksfläche44.500 m²
Kaufpreis1.350.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 1.350.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 242 m²
Nutzfläche 200 m²
Grundstücksfläche 44.500 m²
Anzahl Zimmer 12.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 6
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1929
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 020156NI
Objekt-ID FIO-10515166580
Anbieter-ID 610500


Objektbeschreibung

So ein Objekt gibt es nur selten auf dem Markt! Nutzen Sie die Gelegenheit sich dieses Juwel mit einer Fläche von insgesamt 44.500 qm im wunderschönen Collrunge in zentraler Lage von Ostfriesland zu sichern!

Das zum Verkauf stehende Anwesen, bestehend aus:
- Wohngebäude mit 4 Ferienwohnungen
- großer Halle
- diversen Stellplätzen
- Badesee
- Freizeitsee
- weiterem Grün- und Bauland

Nachfolgend erhalten Sie eine kurze Aufstellung zu den einzelnen Bestandteilen dieses Angebotes:

Wohngebäude
Das ursprünglich in 1929 erbaute ehemalige Bauernhaus wurde ca. in 1995 mit hohem Aufwand in 4 Ferienwohnungen mit eigenen Eingängen aufgeteilt. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 242 qm.

Halle
In 2017 wurde auf dem Grundstück eine Halle mit ca. 200 qm Nutzfläche erbaut, die vielfältig genutzt werden kann.

Gewässer
Es ist ein Badesee mit ca. 4.000 qm Fläche vorhanden. Zusätzlich gibt es noch einen größeren See mit ca. 30.000 qm, der für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann.

Grundstück
Neben den oben genannten Flächen beinhaltet dieses Angebot noch ca. 9.500 qm. Davon können laut Bebauungsplan als Sondergebiet nach §10 BauNVO noch 2.800 qm mit Ferienhäusern bebaut werden.
Um das Ganze noch abzurunden, ist sogar eine Café Nutzung möglich, was die Möglichkeiten noch erweitert.

Weitere Eindrücke und Informationen können Sie aus unserem Immobilien-Video entnehmen, dass wir Ihnen samt Exposé gern zukommen lassen


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer beantwortet werden.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Wohnzimmer FeWo 1 Schlafzimmer FeWo 1 Küche FeWo 1 Eingangsbereich FeWo 2 Küche FeWo 2 Wohnzimmer FeWo 2 Badezimmer FeWo 2 Hauswirtschaftsraum FeWo 2 Halle Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Bild

Energiepass

Gültig bis 30.05.2031
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1929
Ausstellungsdatum 31.05.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Collrunge liegt im Herzen von Ostfriesland und gehört als Ortsteil von Ardorf zum Landkreis Wittmund.
Durch die zentrale Lage sind sowohl die Kreisstädte Aurich und Wittmund mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Die Nordseeküste ist nur eine halbe Stunde entfernt und damit auch die Fähren zu den Ostfriesischen Inseln. In der gleichen Zeit ist z.B. auch Wilhelmshaven erreicht.
Für einen Besuch der ostfriesischen ‚Metropolen‘ Leer, Emden und Norden werden auch nur 45 Minuten Fahrzeit benötigt.
Diese besondere Lage macht den Ort besonders interessant für Touristen aller Art.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Jannek Redelfs

Immobilienberater

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