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Einzigartiges Haus mit wunderschönem Garten in Langenfeld!

Langenfeld, Einfamilienhaus

Wohnfläche192 m²
Zimmer
Grundstücksfläche977 m²
Kaufpreis1.050.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 1.050.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Öl
Stellplatzart Carport, Freiplatz
Gäste-WC Ja
Sauna Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 192 m²
Nutzfläche 48 m²
Grundstücksfläche 977 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 6

Zustand

Baujahr 1934
Zustand Teil-/Vollrenoviert

Sonstiges

Objektnummer 118160NW
Objekt-ID FIO-10515837670
Anbieter-ID 131000


Objektbeschreibung

Ihr neues Traumhaus sieht auf den ersten Blick von der Straße betrachtet eher unscheinbar aus, aber nachdem Sie das Tor passieren und Ihr Auto auf einen der sechs möglichen Außenparkplätze abgestellt haben, eröffnet sich Ihnen hinter dem klassisch gebauten Haus von 1934 der Blick auf den in 2006 errichteten Anbau. Und dieser ist spektakulär - die Rückseite zum Garten ist vom Wohnzimmer mit offener Galerie komplett verglast und bietet einen tollen Ausblick in den Garten. Die langen Winterabende können Sie am Kaminfeuer zusammen mit Freunden und Familie zelebrieren oder aber im Sommer auf der angrenzenden, großzügigen Dachterrasse die Sonne genießen. Zudem bietet Ihr Wohnzimmer eine offene Galerie mit einem gemütlichen Refugium unter dem Dach - bestimmt ein besonderer Schlafplatz für Ihre Gäste. Ihr Garten bietet viele wunderschön angelegte Lounge Landschaften mit offenen Feuerstellen und ganz viel Grün. Für Wellness Liebhaber steht zudem ein Saunahaus der Extraklasse zur Verfügung - ein herrlicher Luxus an kalten Wintertagen. Und für Ihre Kinder bietet der Garten ganz viel Platz zum spielen und toben. Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch ein außergewöhnlich großes Badezimmer mit ganz viel Tageslicht und freistehender Badewanne, einer modernen und stylischen Einbauküche und noch viel mehr!

Sehr gerne stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich vor und beraten Sie auch in sämtlichen Finanzierungsfragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!


Sonstiges

Erneuerung in 2019:
- Küche
- Böden
- Elektro - und Wasserleitungen
- Fenster doppelt verglast mit Schallschutz
- Neuer Heizungsbrenner in 2017
- Dach erneuert in 2006 mit 4 fach glasierten Ziegeln
- Anbau in 2006
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Wohnzimmer Wohnzimmer Galerie Fensterfront Bad Küche Hobbyraum Loungebereich Dachterrasse Terrassen Ansicht Gartenansicht_1 Gartenansicht_2 Hausansicht Vorderseite Hausansicht Rückseite Grundriss EG Grundriss 1.OG Grundriss DG

Energiepass

Endenergieverbrauch
158 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 12.01.2032
Energieverbrauchkennwert 158,00
Primär Energieträger Öl
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1934
Ausstellungsdatum 13.01.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Wohnen in Langenfeld erfreut sich aufgrund der guten Anbindung an die im Umkreis liegenden Städte immer größerer Beliebtheit!

Ihr Haus liegt in verkehrsgünstiger Lage in Langenfeld - Richrath. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Fußläufig können Sie den charmanten Stadtkern mit der sehenswerten und denkmalgeschützten Kirche St. Martin erreichen. Direkt vor Ihrer Haustür liegt der Garather Forst mit vielen tollen Wanderwegen und dem Garather Schloss. Zudem gibt es ein abwechslungsreiches Freizeitangebot durch diverse Sport - und Reithallen, Wasserski sowie einen Segelflugplatz. Die umliegenden Städte Düsseldorf, Leverkusen und Köln kann man schnell und bequem über die in der Nähe liegenden Autobahnen erreichen. Leben im Grünen und trotzdem nahe an der Stadt - in Langenfeld lässt es sich traumhaft leben!

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