Einzigartiges Zweifamilienhaus mit sonnenverwöhntem süd-westlichem Garten:
Osnabrück, Zweifamilienhaus
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Es befindet sich in einem gepflegten Zustand der die Grundlage dafür bietet es in Teilbereichen den persönlichen Wohnvorstellungen anzupassen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 4 Zimmer (3 Schlafzimmer), Küche, Bad, Gäste-Wc, Terrasse auf circa 95 qm und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad wurde im Jahr 2020 renoviert. Die Wohnung im Obergeschoss bietet in 3 Zimmern(2 Schlafzimmer), Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum circa 70 qm Wohnfläche.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Erbpacht | 120,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksfläche | 577 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl Stellpätze | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 136881NI |
| Objekt-ID | FIO-10517598730 |
| Anbieter-ID | 610800 |
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus besticht durch die gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl einer großen als auch zwei kleineren Familien ausreichend Wohnraum bietet. Durch den Vollkeller, eine Doppelgarage und den Zuschnitt des Grundstücks (577 qm Erbbaugrundstück) hält es auch sehr viel Platz für alle Freizeitaktivitäten bereit.Beschreibung Ausstattung
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1984 errichtet, 2006 wurde das Obergeschoss komplett saniert.Es befindet sich in einem gepflegten Zustand der die Grundlage dafür bietet es in Teilbereichen den persönlichen Wohnvorstellungen anzupassen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 4 Zimmer (3 Schlafzimmer), Küche, Bad, Gäste-Wc, Terrasse auf circa 95 qm und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad wurde im Jahr 2020 renoviert. Die Wohnung im Obergeschoss bietet in 3 Zimmern(2 Schlafzimmer), Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum circa 70 qm Wohnfläche.
Energiepass
Endenergieverbrauch
129,4 kWh/(m²a)
129,4 kWh/(m²a)
A+
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B
C
D
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F
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25
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200
225
250
>250
| Gültig bis | 28.09.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 129,40 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| Ausstellungsdatum | 29.08.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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