Elegant & offen wohnen: Dachstudio Wohnung in sehr guter Lage von E-Steele
Essen, Dachgeschosswohnung
zurück
Die ca. 69 m² große 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und gut durchdachten 3-Familienhaus. Das Haus ist ursprünglich von 1959 und wurde mindestens 1 mal komplett kernsaniert und danach kontinuierlich modernisiert, von der Wärmedämmung, über die Fenster, bis hin zu den glänzenden blauen Dachsteinen. Es befindet sich in einer sehr guten Lage von Essen Steele, an einer verkehrsberuhigten Straße.
Wenn man die Wohnung betritt fallen 2 Dinge als erstes auf: die ungewöhnlich großzügige Raumgestaltung und perfekte Raumausnutzung sowie die außerordentlich hohe Qualität der Ausführungen. Schon der Eingangsbereich wurde so gestaltet, daß so viel Licht wie möglich aus dem Treppenhaus in die Diele fällt. Die Diele mit Parkett, Spiegelwänden und in Marmorinotechnik gespachtelt, ist das erste Highlight. Von hier geht es in den multifunktionalen fast 45 m² großen, lichtdurchfluteten Ess- und Wohnraum mit großzügigen Velux-Fensterfronten zu beiden Seiten, bis in den Spitzboden ausgebaut. Auch die offene moderne Küche wurde integriert, umgeben von einer Bar-Konstruktion als Abgrenzung zum Wohnbereich.
Vom Schlafraum aus gelangt man über eine besondere Konstruktion auf die Dachterrassse, mit einem wundervollen Ausblick ins Grüne. Der Raum wurde mit speziellen Einbaumöbeln ausgestattet, perfekt angepasst an die Dachschrägen. Der L-förmige, als Kinderzimmer genutzte weitere Raum bietet einen Bereich zum Schlafen und einen als Arbeitsplatz,
Auch beim Bad hat man das Optimum herausgeholt. Ein großes Tageslichtfenster, eine Spiegelwand und hochwertige Bad Möbel von Villeroy & Boch. Der Boden und der Waschtisch sind aus Granit.
Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichem Wunsch der Eigentümer laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz per visuellen Rundgang vorgestellt. Somit haben Sie bereits einen ersten Einblick in die Immobilie. Sollten Sie dann feststellen, dass sie doch nicht passend ist, können wir gerne gemeinsam nach Alternativen schauen und Ihr Gesuch bei uns aufnehmen!
Für die Richtigkeit der objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 243,00 |
| Kaufpreis qm | 3.223,92 |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Klimaanlage | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Stein, Parkett, Laminat, Granit |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 69 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 126890NW |
| Objekt-ID | FIO-10516797500 |
| Anbieter-ID | 132800 |
Objektbeschreibung
EINE KLASSE FÜR SICHDie ca. 69 m² große 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und gut durchdachten 3-Familienhaus. Das Haus ist ursprünglich von 1959 und wurde mindestens 1 mal komplett kernsaniert und danach kontinuierlich modernisiert, von der Wärmedämmung, über die Fenster, bis hin zu den glänzenden blauen Dachsteinen. Es befindet sich in einer sehr guten Lage von Essen Steele, an einer verkehrsberuhigten Straße.
Wenn man die Wohnung betritt fallen 2 Dinge als erstes auf: die ungewöhnlich großzügige Raumgestaltung und perfekte Raumausnutzung sowie die außerordentlich hohe Qualität der Ausführungen. Schon der Eingangsbereich wurde so gestaltet, daß so viel Licht wie möglich aus dem Treppenhaus in die Diele fällt. Die Diele mit Parkett, Spiegelwänden und in Marmorinotechnik gespachtelt, ist das erste Highlight. Von hier geht es in den multifunktionalen fast 45 m² großen, lichtdurchfluteten Ess- und Wohnraum mit großzügigen Velux-Fensterfronten zu beiden Seiten, bis in den Spitzboden ausgebaut. Auch die offene moderne Küche wurde integriert, umgeben von einer Bar-Konstruktion als Abgrenzung zum Wohnbereich.
Vom Schlafraum aus gelangt man über eine besondere Konstruktion auf die Dachterrassse, mit einem wundervollen Ausblick ins Grüne. Der Raum wurde mit speziellen Einbaumöbeln ausgestattet, perfekt angepasst an die Dachschrägen. Der L-förmige, als Kinderzimmer genutzte weitere Raum bietet einen Bereich zum Schlafen und einen als Arbeitsplatz,
Auch beim Bad hat man das Optimum herausgeholt. Ein großes Tageslichtfenster, eine Spiegelwand und hochwertige Bad Möbel von Villeroy & Boch. Der Boden und der Waschtisch sind aus Granit.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. Sparen Sie sich und uns doch die Zeit und füllen Sie das Formular kurz aus.Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichem Wunsch der Eigentümer laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz per visuellen Rundgang vorgestellt. Somit haben Sie bereits einen ersten Einblick in die Immobilie. Sollten Sie dann feststellen, dass sie doch nicht passend ist, können wir gerne gemeinsam nach Alternativen schauen und Ihr Gesuch bei uns aufnehmen!
Für die Richtigkeit der objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 15.05.2033 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
| Ausstellungsdatum | 16.05.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Objektlage
Das Haus besticht durch seine gute Lage, an einer verkehrsberuhigten Straße in Laufnähe zur Steeler Innenstadt. Zusätzlich lädt der nahegelege Steeler Stadtgarten zu ausgedehnten Spaziergängen nach Feierabend ein. Ruckzuck ist man auch an der Ruhr, wo es sich ebenfalls herrlich entspannen lässt.
EINKAUFEN
Die Einkaufssituation ist optimal. „Direkt die Straße runter“ befindet sich die Steeler Stadtmitte. In der Fußgängerzone finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Supermärkte und Discounter sind nur einen Katzensprung entfernt. Auf dem traditionellen Wochenmarkt erhält man frische Waren aus der Region.
FREIZEIT
Alle Sportbegeisterten kommen voll auf Ihre Kosten, z.B. beim Steeler Ruderverein, Reitturnieren oder Sportvereinen. Hier bieten sich sowohl indoor als auch outdoor vielfältige Möglichkeiten für Sport in der freien Natur.
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Ein breites Spektrum an Allgemein- und Fachärzten, Therapeuten und alternativer Medizin, Apotheken, und Krankenhäuser befinden sich direkt vor Ort oder nur wenige Fahrminuten entfernt. Die medizinische Versorgung könnte kaum besser sein.
SCHULEN- UND KINDERGÄRTEN
Familien finden ein großes Angebot an Kitas und auch alle Schulformen vor. Des Weiteren bietet Essen mit der Universität Duisburg-Essen, der Folkwang-Schule, diversen Fachschulen und Berufskollegs vielfältigste Bildungsmöglichkeiten.
VERKEHRSVERBINDUNGEN
Die Anbindungen sowohl an den ÖPNV als auch an den Individualverkehr sind optimal. Straßenbahn und Busse halten am Steeler S-Bahnhof, der ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind schnell erreicht.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
zurück
