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Endlich ins Eigenheim!

Mönchengladbach, Reihenmittelhaus

Wohnfläche88 m²
Zimmer
Grundstücksfläche86 m²
Kaufpreis235.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 235.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Wanne
Heizung Gas, Block
Stellplatzart Freiplatz
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Parkett, Granit
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 88 m²
Nutzfläche 11 m²
Grundstücksfläche 86 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1984
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 122871NW
Objekt-ID FIO-10516415960
Anbieter-ID 142600


Objektbeschreibung

In ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage von Mönchengladbach - Lürrip erwartet Sie ein gepflegtes Reihenmittelhaus als Teileigentum.


Diese außergewöhnliche unterkellerte Immobilie wurde im Jahr 1984 errichtet und verfügt über einen kleinen Vorgarten mit Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, das Gäste-WC, die offene Küche mit integriertem Essbereich sowie das Wohnzimmer mit Ausgang zur sichtgeschützten Terrasse.

Eine Holztreppe führt Sie ins 1. Obergeschoss. Dort dient der Flur als klassischer Verteiler zu den einzelnen Räumen. Es befinden sich dort 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Der ausgebaute Spitzboden wird als Wohnstudio oder Gästezimmer genutzt.

Im Keller finden Sie einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großen Raum für Vorräte und Abstellmöglichkeiten.

Ein PKW-Stellplatz rundet das gesamte Angebot ab.


Hier können Sie Ihre persönlichen Ideen verwirklichen und ein gemütliches Zuhause schaffen.


Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine große Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor.

Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Baufinanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungsberater.


Bitte sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hausansicht Gäste WC Terrasse / Garten Wohnzimmer Wohnzimmer Esszimmer Küche Badezimmer Aussenansichten

Energiepass

Endenergieverbrauch
143 kWh/(m²a)
A+
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225
250
>250

Gültig bis 25.01.2028
Energieverbrauchkennwert 143,00
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2003
Ausstellungsdatum 25.01.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Dieses gepflegte Objekt liegt sehr ruhig in einem kinderfreundlichen Wohngebiet.

Lürrip befindet sich im Osten der Stadt zwischen dem Mönchengladbacher Zentrum und Korschenbroich.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Bäcker, Banken, Fachärzte, Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Nähe zum großen Volksgarten mit Freibad, Spielplatz, Weiher und direkter Verbindung zum Schloss Rheydt macht diesen Ortskern so interessant.

Verkehrsgünstig sind Sie bestens angeschlossen. Die Lürriper S-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar und fährt alle 20 Minuten in Richtung Düsseldorf. Ebenfalls finden sie verschiedene Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnen A 52 und A 44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Nach Düsseldorf benötigen Sie nur ca. 20 Minuten, Korschenbroich, Willich, das Zentrum von Mönchengladbach erreichen Sie in 5-10 Minuten.

So sind Sie optimal an die angrenzenden und weiter entfernten Regionen angebunden.

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Sabina Valjevcic

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