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Energetisch, kernsanierter Bauernhof mit 4 Wohneinheiten, 313 qm Wohnfläche

Titz, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche313 m²
Zimmer11 
Grundstücksfläche497 m²
Kaufpreis565.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 565.000 €
Käuferprovision 2,68 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Pellet
Seniorengerecht Ja

Flächen

Wohnfläche 313 m²
Grundstücksfläche 497 m²
Gesamtfläche 313
Vermietbare Fläche 313
Anzahl Zimmer 11.0
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 7
Wohneinheiten 5

Zustand

Baujahr 1905
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 124205NW
Objekt-ID FIO-10516513880
Anbieter-ID 152300


Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer Immobilie in denen alle Generationen der Familie unterkommen können?
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Monteurzimmern?
Sie suchen eine Kapitalanlage, die fertig, einzugsbereit renoviert ist?

Dann ist diese Immobilie genau die passende für Sie: Dieser ruhig gelegene, kernsanierte Bauernhof birgt 4-5 modern ausgestattete Wohnungen, sowie eine kleine Rasenfläche. 2 Wohnungen sind derzeit vermietet, 3 Wohnungen sind leer stehend und können direkt vermietet oder bezogen werden.

Wohnung 1:
Die geflieste, ca. 50 qm große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer offenen Wohnküche, einem Abstellraum, sowie einem modernen, ebenerdigem Duschbad.

Wohnung 2:
Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen bietet diese Wohnung 2 Schlafzimmer mit Duschbad ensuite, sowie eine Wohnküche. Sie eignet sich z.B. optimal als WG-Wohnung, Monteurzimmer, oder eigene Wohnung für 2 Geschwisterkinder. Die Umgestaltung in die traditionelle Aufteilung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Wohnküche, Duschbad) wäre ebenfalls möglich.

Wohnung 3:
Wohnung 3 besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, sowie 2 Schlafzimmern mit je einem Duschbad ensuite.

Wohnung 4:
Die 4. Wohneinheit ist derzeit vermietet und beinhaltet ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

Wohnung 5(offiziell zu Whg. 3 gehörend):
Die 5. Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne bilden das zu Hause des 2. Mieters.

Im gemeinschaftlichen Keller können Mieter Ihre Waschmaschine, sowie Fahrräder unterbringe


Sonstiges

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS West
Kundencenter Bergheim
Frau Schwabe
Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 - 47690
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
20221012_130449 20221012_130607 Wohnung 1: Küche Wohnung 1: Wohnzimmer Wohnung 1: Schlafzimmer Wohnung 1: Duschbad Wohnung 1: Abstellraum Zugang Wohnungen 2-5 Wohnung 2: Wohnküche Wohnung 2: Schlafzimmer 1 und 2 mit Duschbad Wohnung 2: Duschbad S1 und S2 Wohnung 3: Flur Wohnung 3: Schlafzimmer 1 mit Duschbad Wohnung 3: Schlafzimmer 2 mit Duschbad Wohnung 3: Duschbad S1 und S2 Wohnung 3: offene Wohnküche gemeinschaftlicher Keller, Waschraum Grundriss Wohnung 1 und 2 (Erdgeschoss) Grundriss Wohnung 3 und 4 (Obergeschoss) Grundriss Dachgeschoss, Wohnung 5 Grundriss gemeinschaftlicher Keller

Energiepass

Gültig bis 18.10.2032
Primär Energieträger Pellets
Wertklasse C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1905
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die angebotene Immobilie befindet sich in Rödingen und gehört der Gemeinde Titz im Kreis Düren an.

Im Ort befindet sich fußläufig der Discounter "Netto", "Unser Dorflädchen", eine Hausarztpraxis und der Kindergarten "St. Kornelius".

Im benachbarten Titz, ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt, finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Die dreizügige "Primus-Schule" in Titz ca. 6 km (9 Minuten mit dem Auto) unterrichtet Kinder der Klassen 1 bis 10. Zur weiterführenden Gesamtschule nach Elsdorf sind es ca. 12 Autominuten.

Von der Bushaltestelle "Titz Hohe Str. " haben Sie die Möglichkeit mit der Buslinie 284 zum Jülicher Bahnhof (ca. 24 Minuten) oder mit der Linie 950 (ca. 1h 14 Minuten) zum Einkaufszentrum nach Köln Weiden zu fahren.

Über die Autobahnauffahrten A61 und A46 sind Sie in ca. 30-43 Minuten in den Großstädten Köln und Düsseldorf.

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