Energetisches EFH mit tollen Außenanlagen in ruhiger Lage von Gevelsberg!
Gevelsberg, Zweifamilienhaus
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Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad, einer Küche sowie einem Gästezimmer. Der Maisonettebereich ist über eine Treppe erreichbar, in dem sich aktuell das Schlafzimmer befindet. Aktuell wird das Objekt als Mehrgenerationenhaus genutzt.
Im Kellerbereich befindet sich der Vorratskeller sowie die Haustechnik. Beheizt wird das Objekt über eine Luft-Wärmepumpe sowie einer Ölheizung, wobei diese aufgrund der eingebauten Wärmepumpe nur noch unterstützend in Betrieb ist. Das Objekt ist in einem guten energetischen Zustand.
- Luft-Wärmepumpe
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Elektro |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Klimaanlage | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 167 m² |
| Grundstücksfläche | 935 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 134722NW |
| Objekt-ID | FIO-10517503500 |
| Anbieter-ID | 361800 |
Objektbeschreibung
Das 1966 erbaute Objekt wurde im Jahre 1985 neu aufgebaut und befindet sich ruhig gelegen im Vogelviertel in Gevelsberg. Betritt man das Objekt, befindet man sich im Esszimmer, welches einen schönen Blick auf die Terrasse bietet. Hiervon abgehend ist das Wohnzimmer, der Flur sowie die Treppe ins Obergeschoss erreichbar. Zudem sind im Erdgeschoss noch ein Tageslichtbad, welches sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne beinhaltet, ein Schlafzimmer und die Küche enthalten. Von der Küche aus betritt man den sehr gepflegten und liebevoll angelegten Garten, welcher als Highlight tituliert werden kann. Hier befindet sich neben toll angelegten Außenanlagen auch ein Schuppen, wo Solaranlage installiert ist, sowie ein Grillraum und eine großzügige Grünfläche. Laut Aussage des Eigentümers ist der hintere Teil des Grundstückes als Bauland deklariert.Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad, einer Küche sowie einem Gästezimmer. Der Maisonettebereich ist über eine Treppe erreichbar, in dem sich aktuell das Schlafzimmer befindet. Aktuell wird das Objekt als Mehrgenerationenhaus genutzt.
Im Kellerbereich befindet sich der Vorratskeller sowie die Haustechnik. Beheizt wird das Objekt über eine Luft-Wärmepumpe sowie einer Ölheizung, wobei diese aufgrund der eingebauten Wärmepumpe nur noch unterstützend in Betrieb ist. Das Objekt ist in einem guten energetischen Zustand.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Luft-Wärmepumpe
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
Energiepass
| Gültig bis | 03.06.2034 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Haus liegt in bevorzugter Lage von Gevelsberg in der Nähe vom Klosterholz.Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im umliegenden Umkreis von wenigen Kilometern.
Das Gymnasium Gevelsberg und das Stadtschwimmbad Gevelsberg "Schwimm In" sind fußläufig beispielsweise nur ca. 1,5 km entfernt.
Die Grundschule Pestalozzi ist zu Fuß in ca. 12-15 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist ca. 100 Meter vom Haus entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine alte, stillgelegte Eisenbahnstrecke, die an die aktuelle Nordbahntrasse angeschlossen werden soll, die bis nach Wuppertal führt.
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sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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