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Energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in SZ-Thiede!

Salzgitter, Etagenwohnung

Wohnfläche72 m²
Zimmer
Kaufpreis165.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 165.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 339,00

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Internetanschluss 1000 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 72 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1992
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 023404NI
Objekt-ID FIO-10516249300
Anbieter-ID 630500


Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung.

Sie suchen eine 2-Zimmer-Wohnung in Salzgitter-Thiede mit Balkon uns Aussicht auf den Brocken? Dann sind Sie hier genau richtig! Über Ihren eigenen Eingangsbereich erreichen Sie Ihre zukünftige Eigentumswohnung. Auf ca. 72 m² stehen Ihnen neben dem Balkon noch 2 großzügig geschnittene Wohnräume mit Zugang zur Küche zur Verfügung. Die Küche ist zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet. Profitieren Sie auch von dem Komfort zweier Badezimmer. Denn diese Wohnung verwöhnt Sie mit einem kleineren Gästebad inkl. Dusche sowie dem geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne.

Sollte Ihnen der Stauraum in Ihrem eigenen Keller mit Fenster einmal zu knapp werden, steht Ihnen in Ihrer Wohnung noch ein separater Abstellraum zur Verfügung. Dieser Raum kann auch Ihr zukünftiges Homeoffice werden. Denn er ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über einen Heizkörper. Wie wollen Sie ihn nutzen?

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Gerade im Hinblick auf steigende Energiekosten wurde schon beim Bau der Immobilie viel Wert auf Energieeffizienz gelegt. Denn die gesamte Immobilie wurde mit einem energiesparendem Vollwärmeschutz versehen. Zusätzlich wurde 2014 die vorhandene Zentralheizung gegen ein sparsames Gas-Brennwert-Gerät ausgetauscht.

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360°-Rundganges können wir die komplette Immobilie virtuell besichtigen und bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen klären. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Im Vorfeld ist hierzu jedoch ein kurzer Bonitätscheck in unserem Hause notwendig.


Sonstiges

Hat Sie diese Eigentumswohnung in Salzgitter-Thiede überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und der virtuellen Besichtigung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 05322 / 878 32 77 oder michael.meyer@lbs-nord.de.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Eingangsbereich Eingangsbereich Eigener Eingangsbereich Nordansicht Wohnbereich Balkon Garagenhof

Energiepass

Endenergieverbrauch
91,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 15.03.2028
Energieverbrauchkennwert 91,70
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1992
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Salzgitter ist eine Großstadt im nördlichen Harzvorland, im Südosten des Landes Niedersachsen. Die kreisfreie Stadt ist Sitz der Salzgitter AG und bildet mit den Städten Braunschweig und Wolfsburg eine Regiopolregion und eines der neun Oberzentren des Landes. Sie ist Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Salzgitter besteht in seiner jetzigen Form seit 1942 und war eine der wenigen neuen Stadtgründungen in Deutschland in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts.

Die Stadt ist durch einen Stichkanal mit dem Mittellandkanal verbunden. Die nächsten Großstädte sind die nordöstlich an das Stadtgebiet grenzende Stadt Braunschweig, die 30 km westlich gelegene Stadt Hildesheim und die 50 km entfernte, nordwestlich gelegene Stadt Hannover.

Salzgitter wurde 1942 erstmals Großstadt, hatte aber am Stichtag 31. Dezember 2012 laut europäischem Zensus 2011 nur noch 98.095 Einwohner und wurde somit eine Mittelstadt. Zum 30. September 2015 überschritt die Stadt mit einer amtlichen Einwohnerzahl von 100.365 wieder die Schwelle zur Großstadt.

Der Stadtteil Thiede liegt an der Stadtgrenze zu Braunschweig und zum Landkreis Wolfenbüttel. Gemessen an der Einwohnerzahl ist Thiede nach Salzgitter-Lebenstedt und Salzgitter-Bad der drittgrößte Stadtteil Salzgitters. Der Ort liegt an der Bundesstraße 248 sowie der Bundesautobahnen 36 und 39.

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Michael Meyer

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