Energieeffizienter Bungalow in Schwittersum / Dornum

Dornum, Einfamilienhaus

Wohnfläche120 m²
Zimmer
Grundstücksfläche872 m²
Kaufpreis299.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 299.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 872 m²
Fläche Balkon/Terasse 20
Anzahl Zimmer 4.0

Zustand

Baujahr 2012
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 133898NI
Objekt-ID FIO-10517280360
Anbieter-ID 610200


Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bungalow in Schwittersum

Baujahr: 2012
Grundstück: 872 qm
Wohnfläche: ca. 120 qm

Der Bungalow, erbaut im Jahr 2012, bietet ein komfortables und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Mit einer Gesamtwohnfläche von 120 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 872 Quadratmetern, bietet dieses Anwesen eine ideale Wohnlage in Schwittersum, in der Nähe der Sielorte.

Merkmale:

- Einbauküche inklusive
- Kamin im Wohnzimmer
- 3-fachverglaste Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz.
- hervorragender Dämmstandard + effektive Gastherme sorgen für niedrige Energiekosten.
- Insgesamt 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Beide Bäder sind behindertengerecht gestaltet, um eine barrierefreie Nutzung zu gewährleisten.
- Ebenerdiges Wohnen ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Räumen.
- Ein Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und schützt sie vor Witterungseinflüssen.
- Gartenabstellraum bietet genügend Platz für alle Gartengeräte
- Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten.

Das Grundstück ist umzäunt und bietet Sicherheit für Kinder und Haustiere.
Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre an kalten Tagen.
Dieser Bungalow in Schwittersum vereint Komfort, Funktionalität und eine gute Lage, und bietet somit ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die nach einem barrierefreien und gemütlichen Wohnraum suchen.

Information für Allergiker: Es wohnen 2 kleine Hunde im Bungalow.


Sonstiges

Hendrik Sinning Immobilienmakler: 0162 2608898
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
58518771 58518781 58518801 58518791 58518151 58518131_1 58518141_1 58518161_1 58518171 58518181_1 58518191_1 58518201_1 58518211 58518221 58518231_1 58518241_1

Energiepass

Endenergieverbrauch
43 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 12.02.2034
Energieverbrauchkennwert 43,00
Primär Energieträger Gas
Wertklasse A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2012
Ausstellungsdatum 15.02.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Lagebeschreibung für Dornum/Schwittersum:

Makrolage:
Dornum ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen, Deutschland. Die Gemeinde liegt an der Nordseeküste und grenzt an das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Sie umfasst mehrere Ortsteile, darunter Schwittersum, ein idyllisches Dorf in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, ihre traditionelle Architektur und ihre Nähe zur Natur aus. Die Küstenlinie bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wattwanderungen, Fahrradtouren entlang der Deiche und erholsame Tage am Strand.

Mikrolage (Schwittersum):
Schwittersum ist ein Ortsteil der Gemeinde Dornum und liegt etwa 5 Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Das Dorf zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus und bietet eine angenehme Wohnlage für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In Schwittersum finden sich typisch ostfriesische Bauernhäuser und kleine Höfe, die von weiten Feldern und Wiesen umgeben sind. Die unmittelbare Nähe zum Wattenmeer und den Sielorten macht Schwittersum zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit seinen charmanten Wohnhäusern, gepflegten Gärten und der malerischen Landschaft bietet Schwittersum eine erstklassige Wohnqualität in reizvoller Umgebung.

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