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Energieeffizientes Wohlf├╝hlhaus mit Einliegerwohnung

Rehlingen, Einfamilienhaus

Wohnfl├Ąche200 m┬▓
Zimmer
Grundst├╝cksfl├Ąche1.508 m┬▓
Kaufpreis969.000 ÔéČ
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 969.000 ÔéČ
K├Ąuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Elektro, W├Ąrmepumpe (Luft-Wasser)
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Fl├Ąchen

Wohnfl├Ąche 200 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche 1.508 m┬▓
Anzahl Zimmer 7.0

Zustand

Baujahr 2020
Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer 023623NI
Objekt-ID FIO-10516316990
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Rehlingen. Hier finden Sie und Ihre Liebsten Ruhe und einen hohen Wohnkomfort in diesem erstklassig ausgestatteten Familienhaus mit zwei Wohneinheiten. Es wurde 2020 vom Qualit├Ątsanbieter Viebrock auf einem 1.508 m┬▓ gro├čen Eigentumsgrundst├╝ck massiv gebaut.

In der Hauptwohnung mit ca. 150 m┬▓ Wohnfl├Ąche empf├Ąngt Sie ein stilvoll gestalteter Eingangsbereich mit Platz f├╝r Ihre Garderobe und einem WC f├╝r Ihre G├Ąste. Dahinter finden Sie den Wohlf├╝hlplatz f├╝r die ganze Familie. Der gro├čz├╝gige Essbereich und die offene K├╝che mit hochwertigen Einbauten und Markenger├Ąten laden zum Kochen und Genie├čen ein. Hier k├Ânnen Sie beisammen sein und Ihre Familienmitglieder oder G├Ąste kulinarisch verw├Âhnen.

├ťber eine schwarz lackierte, beleuchtete Holztreppe erreichen Sie die R├╝ckzugsbereiche im Dachgeschoss. Freuen Sie sich auf ein kuscheliges Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit gro├čer, ebenerdiger Dusche, drei weitere helle Zimmer sowie einem ger├Ąumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Hinter dem zweiten Eingang finden Sie eine gem├╝tliche Wohnung mit ca. 50 m┬▓ Wohnfl├Ąche, zwei Zimmern, einer offenen K├╝che am Wohnzimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem modernen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.

Zwei gepflasterte Terrassen mit S├╝d-West-Ausrichtung im naturnah und pflegeleicht angelegten Garten erweitern Ihren Lebensbereich. Hier k├Ânnen Sie sich entspannen und den Blick ├╝ber das Feld bis zum Wald genie├čen.

Die durchdachte Raumaufteilung, zukunftsorientierte Heiz- und Stromerzeugungssysteme, bodentiefe Fenster mit elektrisch steuerbaren Rolll├Ąden, Stilelemente und Markenprodukte sowie hochwertige Einbauk├╝chen schaffen im gesamten Haus pure Wohnqualit├Ąt.


Sonstiges

Bitte teilen Sie mir zun├Ąchst Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) mit. Anschlie├čend erhalten Sie das ausf├╝hrliche Expos├ę mit der Anschrift, weiteren Fotos und einem virtuellen Rundgang durch das Haus und den Garten voll Lebensfreude. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.


Mein Eigent├╝merservice f├╝r Sie:

Eine vertrauensvolle Beratung und eine professionelle Marktpreiseinsch├Ątzung sind die ersten kostenfreien Schritte f├╝r Sie. Gern sage ich Ihnen, was f├╝r einen rechtssicheren Immobilienverkauf wichtig ist und welche Unterlagen hierf├╝r ben├Âtigt werden. F├╝r den Verkauf erstelle ich einen Zeitplan sowie eine individuelle Marketingstrategie f├╝r Ihre Immobilie und unterst├╝tze selbstverst├Ąndlich auch bei der Suche nach einem neuen Zuhause.

Gern stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite - vom ersten Kontakt bis zur ├ťbergabe Ihrer Immobilie. Denn wir haben ein gemeinsames Ziel: die schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie zum bestm├Âglichen Preis. Ich m├Âchte Sie begeistern - mit Herz, Verstand und Professionalit├Ąt!

Ihre
Jacqueline Huwald
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ├╝ber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 M├╝nster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Expos├ę als PDF
Aussenansichten Hereinspaziert Kochen und Backen Essen und Genie├čen Schlafen und Ankleiden Kleine Wellnessoase ELW Kochen und Backen ELW Terrasse Ich berate Sie gern. Grundriss Grundriss Aussenansichten

Energiepass

G├╝ltig bis 08.06.2030
Prim├Ąr Energietr├Ąger Elektroenergie
Wertklasse A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2020
Ausstellungsdatum 09.06.2020
Geb├Ąudeart Wohngeb├Ąude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Sie lieben die Natur? Sie wollen sich um Gas-, ├ľl- und Strompreise keine Gedanken machen? Dann finden Sie hier in Rehlingen Ihr neues Zuhause.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus liegt in zweiter Reihe in idyllischer, ruhiger Ortsrandlage. Umgeben von W├Ąldern und Wiesen, freundlichen Nachbarn und einigen jungen Familien vergessen Sie schnell den Alltagsstress.

Der Ort mit ca. 750 Einwohnern geh├Ârt zur Samtgemeinde Amelinghausen. Hier, ca. zwei Kilometer von Rehlingen entfernt, finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielen verschiedenen Einkaufsm├Âglichkeiten, ├ärzten, Apotheken, Pflegedienst, Banken und Restaurants. Ihre Kinder werden im Kindergarten und der Grundschule gut betreut.

Die Busverbindungen nach L├╝neburg und in den Landkreis sind gut ausgebaut, so dass die Kinder auf weiterf├╝hrende Schulen in L├╝neburg oder Embsen gehen k├Ânnen.

Eine gute Anbindung nach Hamburg oder Hannover besteht ├╝ber die A7. Die Autobahn erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Bis in die L├╝neburger Innenstadt ben├Âtigen Sie ca. 25 Minuten.

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