Suche


Energieeffizientes wohnen!

Oer-Erkenschwick, Doppelhaush├Ąlfte

Wohnfl├Ąche130 m┬▓
Zimmer
Grundst├╝cksfl├Ąche189 m┬▓
Kaufpreis397.000 ÔéČ
zur├╝ck

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 397.000 ÔéČ
K├Ąuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Bodenbel├Ąge Fliesen, Laminat
Bauweise Holz

Fl├Ąchen

Wohnfl├Ąche 130 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche 189 m┬▓
Fl├Ąche Balkon/Terasse 20
Anzahl Zimmer 4.5
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellp├Ątze 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 2001
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 119286NW
Objekt-ID FIO-10516354590
Anbieter-ID 312000


Objektbeschreibung

Bei diesem einzigartigen Objekt handelt es sich um eine charmante Doppelhaush├Ąlfte in Holzrahmenbauweise. Es wurde 2001 in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung erbaut.
Durch seine reizvolle Au├čengestaltung mit blau gestrichener Holzfassade stellt sich direktes Wohlgef├╝hl ein.

Mit seinem 189 m┬▓ gem├╝tlichen Grundst├╝ck in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage besticht es zudem durch die ca. 20 m┬▓ gro├če Terrasse, welche zum ruhigen und entspannten Verweilen einl├Ądt.
Durch die s├╝dwestliche Ausrichtung des Gartens k├Ânnen Sie nach Feierabend die Sonne und den Sonnenuntergang in vollen Z├╝gen genie├čen.
F├╝r eine bestm├Âgliche Terrassenbeschattung sorgt hier eine Markise, die mit ca. 15 m┬▓ nahezu die gesamte Fl├Ąche abdeckt.

Zum Objekt geh├Ârt au├čerdem eine 9 m lange Garage mit einer T├╝r zum Garten. Aufgrund ihrer L├Ąnge bietet sich hier eine zus├Ątzliche Unterstellm├Âglichkeit f├╝r Fahrr├Ąder, Gartenger├Ąte etc..

Verteilt ├╝ber 3 Etagen finden Sie die R├Ąumlichkeiten wie folgt vor:

Erdgeschoss:
G-WC, Flur mit Garderobennische, Nische f├╝r Hausanschl├╝sse, gro├čz├╝giges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, K├╝che mit Essplatz
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, gro├čes Tageslichtbad
Dachgeschoss, ausgebaut:
Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, offenes freundliches Zimmer

Die Immobilie ist nach Absprache verf├╝gbar.


Sonstiges

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gew├Ąhrleisten m├Âchten, bitten wir um Ihr Verst├Ąndnis, dass wir Ihnen erst in einem pers├Ânlichen Gespr├Ąch bei uns im B├╝ro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.
Eine Besichtigung findet nur unter aktuellen Coronabedingungen statt. Halten Sie hierf├╝r bitte die Abst├Ąnde ein und tragen Sie eine zul├Ąssige Maske.

Bei mehr als einem konkreten Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren ver├Ąu├čert und der hier angegebene Preis versteht sich dann als Startpreis.

Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht?
Sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ├╝ber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 M├╝nster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Aussenansichten Stra├čenansicht R├╝ckansicht Terrasse mit Zaunansicht Wohnzimmer Wohnzimmer K├╝che

Energiepass

Endenergieverbrauch
49,4 kWh/(m┬▓a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

G├╝ltig bis 11.07.2032
Energieverbrauchkennwert 49,40
Mit Warmwasser Ja
Prim├Ąr Energietr├Ąger Gas
Wertklasse A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2001
Ausstellungsdatum 12.07.2022
Geb├Ąudeart Wohngeb├Ąude

Verbraucherinformation Anzeigen
---------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION f├╝r unsere Maklerkunden +++
+++ bei au├čerhalb von Gesch├Ąftsr├Ąumen geschlossenen Maklervertr├Ągen und bei Fernabsatzmaklervertr├Ągen +++
---------------------------------------------------------------------------------------------

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) ├╝ber eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundst├╝ck) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest f├╝r den Verk├Ąufer im Alleinauftrag t├Ątig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbem├╝hungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungst├Ątigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identit├Ąt des Unternehmers, ladungsf├Ąhige Anschrift und Adressat f├╝r Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 M├╝nster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Gesch├Ąftsf├╝hrer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grunds├Ątzlich an der Orts├╝blichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist f├Ąllig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verk├Ąufer l├Ąngstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verk├Ąufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform k├╝ndbar.

------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------

--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gr├╝nden diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist betr├Ągt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszu├╝ben, m├╝ssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 M├╝nster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erkl├Ąrung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) ├╝ber Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie k├Ânnen daf├╝r das beigef├╝gte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung ├╝ber die Aus├╝bung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschlie├člich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zus├Ątzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, g├╝nstigste Standardlieferung gew├Ąhlt haben), unverz├╝glich und sp├Ątestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zur├╝ckzuzahlen, an dem die Mitteilung ├╝ber den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. F├╝r diese R├╝ckzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der urspr├╝nglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdr├╝cklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser R├╝ckzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung w├Ąhrend der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Aus├╝bung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

--------------------------------------------------
+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann f├╝llen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zur├╝ck.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 M├╝nster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag ├╝ber den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

----------------------------------------------------------------------------
+++ Vorzeitiges Erl├Âschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zun├Ąchst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollst├Ąndig erbracht hat und mit der Ausf├╝hrung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdr├╝ckliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon best├Ątigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollst├Ąndiger Vertragserf├╝llung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Gro├č-Erkenschwick, in einer ruhigen und dennoch zentralen und ├Ąu├čerst beliebten Wohnsiedlung von Oer-Erkenschwick.
Aufgrund der fu├čl├Ąufigen N├Ąhe zum Schul- und Stadtzentrum ist diese Lage bei Jung und Alt sehr begehrt. Ferner wird dieses Wohngebiet aufgrund der guten Anbindung an die Autobahnen A43 und A2 sehr gesch├Ątzt. Natur- und Tierliebhaber kommen hier ebenfalls auf Ihre Kosten, da das gro├če Waldgebiet "Haard" sehr gut zu erreichen ist.

Die Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs sowie Kinderg├Ąrten, Schulen, ├ärzte etc. sind in unmittelbarer N├Ąhe und fu├čl├Ąufig vorzufinden.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
M├Âchten sie die Darstellung erlauben?



zur├╝ck

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Melanie Schielke

Immobilienberater

 Melanie Schielke

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2022 ÔÇô Internetagentur ÔÇô Wrocklage Werbewerkstatt