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Energiekosten sparen!!! Kernsaniertes EFH mit geringen Energiekosten!

Bergheim, Einfamilienhaus

Wohnfläche106 m²
Zimmer
Grundstücksfläche247 m²
Kaufpreis398.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 398.000 €
Käuferprovision 3 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Öl
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Dielen
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 106 m²
Grundstücksfläche 247 m²
Fläche Balkon/Terasse 32
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1938
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 116344NW
Objekt-ID FIO-10516361930
Anbieter-ID 152300


Objektbeschreibung

Gerade in der jetzigen Zeit ist eins besonders wichtig: Energiekosten sparen! Bei diesem Haus sorgt eine dicke Fassadendämmung, 3fachverglaste Fenster, sowie eine 2011 modernisierte Heizung für einen besonders niederigen Verbrauch.

Das geräumige Einfamilienhaus wurde ab 2007 komplett kernsaniert und wird geräumt( Termin nach Absprache) übergeben.

Im Grundbuch ist ein Geh, und Fahrrecht, sowie ein Ver-, und Entsorgungsleitungsrecht für das in zweiter Reihe gebaute Haus eingetragen. Der jetzige Eigentümer teilt sich somit die neben dem Haus befindliche Einfahrt mit dem hinter dem Haus befindlichen Nachbarn. Derzeit sind beide Grundstücke/Flurstücke offen zueinander gehalten. Sie können jedoch durch einen Zaun getrennt werden.

Zum Haus:
Im Erdgeschoss befindet sich die helle, mit Vinyl ausgestattete Küche, das geräumige Wohn-, Esszimmer mit Kamin, sowie das moderne in grau-weiß gehaltene Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2009 komplett erneuert und enthält eine Badewanne, sowie eine Dusche. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahre 2016 (mit Siemens Geräten) wird mit übergeben.

2015 errichteten die Eigentümer angrenzend an das Wohnzimmer einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der sich von allen Seiten öffnen lässt. Dieser, sowie die dahinter befindliche Lounge Terrasse lädt zum Verweilen, Sonnenbaden und Entspannen ein.

Das Obergeschoss birgt 2 gemütliche, mit Fliesen ausgestattete Schlafzimmer.

Das Haus ist komplett unterkellert und in 4 Einheiten unterteilt: Flur, Heizungsraum, Abstellraum und Waschraum.

Öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. In Absprache mit den hinteren Nachbarn könnte man ebenfalls neben dem Haus (Einfahrt, Platz für 2 PKWs) parken.


Sonstiges

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS West
Kundencenter Bergheim
Frau Schwabe
Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 - 47690
Tel.: 02271 - 476910
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hauseingang Straßenansicht Terrasse Rückansicht Terrasse, Wintergarten Terrasse Strandkorb Straßenansicht Straßenansicht Straßenansicht Eingangsdiele Küche Küche Esszimmer Kamin Wohnzimmer Wintergarten Wintergarten Wintergarten Dusche Badezimmer Badezimmer Badezimmer Badewanne Grundriss EG Grundriss Dachgeschoss Grundriss Keller

Energiepass

Gültig bis 20.09.2032
Primär Energieträger Öl
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1938
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die angebotene Immobilie befindet sich im Bergheimer Stadtteil Oberaußem.

Im benachbarten Stadtteil Bergheim-Niederaußem (ca. 5 Fahrminuten/ca. 18-20 Gehminuten) finden Sie alles was man für den täglichen Bedarf benötigt: ("Rewe", "Aldi Süd", " Lidl", "Rossmann", "Dm-Drogerie Markt", "Kreissparkasse Köln", "Volksbank Erft-eG", "Bäckerei Schneider"). Diverse Ärzte, eine Apotheke sowie ein Eiscafé sind ebenfalls in der Nähe.

Die Grundschule "Grundschulverbund Oberaußem-Glesch" ist ca. 11 Gehminuten und die "Albert-Einstein-Realschule" ca. 13 Gehminuten entfernt. Der "Katholische Kindergarten St.Vinzentius" befindet sich in ca. 400 Meter Entfernung (ca. 6 Gehminuten).

Das "Fortuna Bad" in Oberaußem (Schwimmverein vorhanden), erreichen Sie in ca. 4 Minuten mit dem Auto oder in ca. 13 Minuten zu Fuß.

Die Buslinien 970 und 961 fahren Sie zum Bergheimer Bahnhof. Von hier fahren verschiedene Bahnen z.B. nach Köln und Düsseldorf ab.

Über die Autobahnauffahrt A61 gelangen Sie in die Nachbarstädte, unter anderem in ca. 44 Minuten nach Köln.

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