Entscheidend ist die richtige Lage. EFH in der Südstadt von Paderborn

Paderborn, Fertighaus

Wohnfläche100 m²
Zimmer
Grundstücksfläche500 m²
Kaufpreis365.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 365.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Parkett
Bauweise Fertigteile
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 500 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 6
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1973
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 132796NW
Objekt-ID FIO-10517504100
Anbieter-ID 342200


Objektbeschreibung

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus wurde ca. 1973 auf einem insgesamt ca. 500 qm großen Grundstück in Paderborn erbaut.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100 qm. Im Erdgeschoss bietet Ihnen die Immobilie ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine Küche mit einem angrenzenden Esszimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste WC, einen Abstellraum, und drei Schlafzimmer.
Das Dach ist nicht ausgebaut und bietet auf ca. 100 qm zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.
Die Immobilie verfügt über drei Garagen, von denen eine, einen direkten Zugang zum Garten des Hauses schafft. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit der Ölheizung, 4 Kellerräume und ein zusätzlicher Kellerraum mit Ausgang zum vorderen Bereich neben der Doppelgarage. Ebenfalls finden Sie im Keller ein Badezimmer mit einer Dusche. Dieses Haus benötigt einige Renovierungsmaßnahmen, um wieder auf einen modernen, zeitgemäßen Zustand gebracht zu werden und kann somit ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1 Garage und 1 Doppelgarage
- Ausbaureserve
- Rollläden

Zur Ausstattung dieser Immobilie gehören zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und eins mit einer Dusche. Zusätzlich ist ein Gäste WC vorhanden. Die Niedertemperatur Ölheizung ist aus 1999 und funktioniert einwandfrei. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse lässt es sich herrlich entspannen. Für Ihre Fahrzeuge ist eine Einzelgarage und eine Doppelgarage vorhanden. Auf dem großen Hof der Immobilie lassen sich noch weitere Autos parken. Das ist sehr wichtig bei der Parkplatz Situation in der Südstadt. Lassen Sie sich diese Angebot nicht entgehen. Innenstadtlage, etwas zurückgesetzt von der Straße, und dadurch absolut ruhig.
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Energiepass

Gültig bis 26.02.2034
Primär Energieträger Öl
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1972
Ausstellungsdatum 27.02.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage

Diese Immobilie befindet sich in sehr gefragter, zentrumnaher Lage von Paderborn. Kindergarten, Grundschule, Supermärkte und Apotheken sind sehr gut erreichbar und machen die Lage besonders interessant. Die Stadt Paderborn gilt mit ca. 156.000 Einwohnern als Oberzentrum Ostwestfalens. Paderborn ist sowohl über die Straße (unmittelbare Lage zur BAB 33, B1), über die Schiene (Bahnhof an ICE-Linie Dortmund-Kassel) und durch die Luft (Flughafen Paderborn-Lippstadt PAD) verkehrstechnisch optimal erreichbar. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn die größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe.

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sonstige Angaben

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Angelika Ehlert


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