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Erdgeschoss-Wohnung in Dreifamilienhaus

Mettmann, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche67 m²
Zimmer
Kaufpreis179.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 179.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 7.866,00

Ausstattung

Bad Fenster
Heizung Gas
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 67 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1913
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 123568NW
Objekt-ID FIO-10516465610
Anbieter-ID 152900


Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst eine Erdgeschoss-Wohnung zum Renovieren. Ideal für die Handwerker-Familie.

Das Dreifamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1913 und ist somit für Freunde des Altbaus sehr passend. Auf ca. 67,5 Quadratmetern finden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad mit Tageslicht und der alles verbindende Flur. Eine Terrasse ist vorhanden und kann den eigenen Vorstellungen entsprechend hergerichtet werden.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, wird aber auf Wunsch vor dem Kauf geräumt werden und ohne Mietvertrag übergeben werden können.

Die Heizungsanlage des Wohnhauses ist von ca. 2006, Fenster sind im Wohnhaus im Jahr 2018 erneuert worden.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Details vor Ort besser einschätzen und besprechen zu können.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 05.09.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1913
Ausstellungsdatum 06.09.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Mettmann ist die Kreisstadt des Kreises Mettmann im niederbergischen Land. Sie gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt grenzt im Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Es folgen im Uhrzeigersinn die Städte Ratingen, Wülfrath, Wuppertal, Haan und Erkrath.
Das Haus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnstraße in der Nähe des Zentrums, Kindergärten und Schulen sind gut zu Fuß erreichbar.
Aufgrund der Nähe zur BAB 3 sind die PKW-Verbindungen nach Düsseldorf, zum Flughafen, ins Ruhrgebiet und gen Süden nach Köln als gut zu bezeichnen. Ebenso gestattet ein gut verzweigtes Netz im ÖPNV die Verbindungen mit Bus und Bahn.
In unmittelbarer Nähe der Mettmanner Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt das Haus in einer ruhigen Wohngegend.

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Ingo Dressen

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