Erdgeschosswohnung in Gütersloh KFW 40, jetzt die Förderung nutzen!

Gütersloh, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche116 m²
Zimmer
Kaufpreis460.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 460.000 €
Käuferprovision Provisionsfrei

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Alternativ, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Stellplatzart Tiefgarage
Abstellraum Ja
Seniorengerecht Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Fahrstuhl für Personen
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv
Energietyp Kfw40

Flächen

Wohnfläche 116 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 2025
Zustand Erstbezug

Sonstiges

Objektnummer 133403NW
Objekt-ID FIO-10517249150
Anbieter-ID 330200


Objektbeschreibung

Zu hohe Energiekosten? Nicht mit Uns! Zur Zeit entsteht in Gütersloh dieses exklusive Neubauprojekt. Das Gebäude erfüllt die Standards nach KFW- Effizienzhaus 40 und es kommt zusätzlich eine Photovoltaikanlage auf das Dach. Jede Wohnung wird zusätzlich mit einer Wallbox ausgestattet. Damit sagen wir den zu hohen Energiekosten den Kampf an! Der ganze Neubau wird barrierefrei errichtet.
Ein Aufzug führt die Bewohner vom Keller bis ins Penthouse. Der Bezug ist voraussichtlich im Juni 2025 geplant. Die insgesamt 6 Wohneinheiten verteilen sich auf 2 Vollgeschosse und einem Staffelgeschoss, mit jeweils zwei Einheiten. Die Grundrisse überzeugen durch eine offene und sehr moderne Raumaufteilung inklusive Abstellraum. Je nach Geschoss verfügt jede Einheit der Immobilie
über eine Terrasse mit Garten, einen Balkon oder einer Dachterrasse. Im Penthouse ist die
Dachterrasse teilüberdacht. Bäder und WCs werden mit modernen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Im Badezimmer werden hochwertige Fliesen verlegt. Die Dusche wird ebenerdig gefliest. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt.
Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster verfügen über eine dreifach Isolierverglasung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller mit einem Waschplatz für Waschmaschine und Trockner.
Es stehen mehrere Tiefgaragenplätze zur Verfügung, von 20.000 € bis 22.000 € per Platz.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
58104841 58104851 58104861 58104401


Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Wohnen im schönen Gütersloh. Der Ortsteil bietet Ihnen ein stadtnahes Wohnen. Erleben Sie diese Stadt als attraktiven Kultur-, Bildungs,- Freizeit- und Einkaufsstandort. Die Stadt Gütersloh verfügt mit dem Stadttheater, dem Stadtpark und dem Mohns Park über diverse Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Die ansässigen Unternehmen
stellen rund 46.000 Arbeitsplätze zur Verfügung. Insbesondere Miele und Bertelsmann sind weltweit bekannt. Die Immobilie befindet sich in Gütersloh, eine beliebte Wohnlage zwischen Gütersloh und Bielefeld. Die Bewohner des Hauses profitieren durch die Lage von einer sehr guten Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs so wie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Die Innenstadt Güterslohs ist innerhalb weniger Minuten sehr gut zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn A2 und A33 liegen wenige Autominuten entfernt. Das Gütersloher Stadtgebiet verfügt über ein gut ausgebautes Stadtbusnetz. Der Hauptbahnhof ist mit einer guten Verbindung an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen.

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