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Erdgeschosswohnung mit Balkon, Garten und Stellplatz in grüner Umgebung!

Sprockhövel, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche62 m²
Zimmer
Kaufpreis125.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 125.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 4.531,80

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum Ja
Gartennutzung Ja

Flächen

Wohnfläche 62 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1955
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 122823NW
Objekt-ID FIO-10516429460
Anbieter-ID 372100


Objektbeschreibung

In grüner Umgebung von Niedersprockhövel befindet sich diese Eigentumswohnung.
Die Stadt mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ist dennoch schnell erreichbar.
Naherholung finden Sie direkt vor der Haustür.

Bequem erreichen Sie die Wohnung. Eine perfekte Wohnung bereits für das Alter, denn sie befindet sich im Erdgeschoss eines 10 Parteien Hauses.

Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für den Esstisch, ein geräumiges Schlafzimmer für den großen Kleiderschrank, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Fenster erwarten Sie.
Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.
Ein eigener Gartenteil rundet die Wohnung ab.

Nutzfläche finden Sie im Kellerraum vor.
Parkplatzsuche gibt es hier nicht. Das Auto findet immer auf den eigenen PKW Stellplatz vor dem Haus seinen Platz.

Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest. Die neuwertigen Fenster sind aus Kunststoff und sind isolierverglast. Auf Rollläden verzichten Sie hier nicht.
Derzeit wird das Dach des gesamten Hauses neu eingedeckt.

Die Wohnung ist vermietet für derzeit 4.531,80 Euro kalt p.a. Daher bietet sich die Wohnung auch als Kapitalanlage an.


Sonstiges

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Anschließend erhalten Sie das Exposé von uns. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Gartenteil Balkon Balkon Gartenteil immoGrafik-Exposeplan-20204061301-DINA3-low

Energiepass

Endenergieverbrauch
132 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 12.02.2025
Energieverbrauchkennwert 132,00
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1955
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage




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Ihr Ansprechpartner

Meike Große-Herzbruch

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