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ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GARTEN IN ENNEPETAL VOERDE-NORD

Ennepetal, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche126 m²
Zimmer
Kaufpreis329.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 329.000 €
Käuferprovision 1,785 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 308,00

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Heizung Gas
Kabel/Sat TV Ja
Offener Kamin Ja

Flächen

Wohnfläche 126 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1972
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 118805NW
Objekt-ID FIO-10516050690
Anbieter-ID 361800


Objektbeschreibung

Diese große und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit nur 2 Einheiten. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich vom Eingangsbereich über einen großzügigen Flur auf ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer und Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise und den Garten. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer, welches ebenfalls als Kinderzimmer oder Büro dienen kann und eine Küche. Ein weiteres vollwertiges Gäste-Bad ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Wohnfläche ausgewiesen ist. Hier ist weiterer Platz für ein Jugendzimmer oder Büro. Für Weitere Kellerräume ist ebenfalls das Sondernutzungsrecht zugewiesen. Es handelt sich um einen kleinen Vorratsraum und einen großen Raum, von dem man über eine Außentreppe in den Gartenbereich gelangt.

Der Garten, welcher ebenfalls als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeschrieben ist, lädt zum Verweilen ein. Vom Garten gibt es einen Zugang zum angrenzenden Fußweg. Ein großer Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten.


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hauptbad Kaminzimmer Gäste-Bad Außenansicht hinten Außenansicht vorne Grundriss EG Grundriss KG Makler Nr. 1 Immobilien Corona Zeit www.baufistar.de www.lbs-gevelsberg.de Unser Team

Energiepass

Gültig bis 08.02.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1972
Ausstellungsdatum 09.02.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage von Ennepetal Voerde-Nord umgeben von gepflegten Einfamilien-, Zweifamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Autobahn A1 ist gegeben und gut erreichbar. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung. Auch der Aspekt der Naherholung ist gegeben, da man fußläufig in wenigen Minuten Wälder und Wanderwege erreicht.

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Christian Menze-Emde

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