Erdgeschosswohnung mit Garten zentral in Münster!
Münster, Erdgeschosswohnung
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Das Haus wurde 2002 komplett kernsaniert. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung aus.
Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, der auch als Abstellraum genutzt werden kann. Die weiteren beiden Zimmer lassen sich optimal als großzügigen Wohnbereich und Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne. Die Wohnung wird durch einen direkten Zugang zum eigenen Garten mit kleiner Terrasse ergänzt – ein echtes Highlight, das in zentraler Lage selten zu finden ist.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum und die Waschmaschine findet ihren Platz im Waschraum, der sich ebenfalls im Keller befindet.
Wichtige Info für Kapitalanleger: In dem Gebäude stehen noch vier weitere Wohnungen zum Verkauf, die ebenfalls als Paket erworben werden können! Melden Sie sich gerne für weitere Informationen.
Weitere Bilder und eine 360-Grad-Tour bekommen Sie in einem ausführlichem Exposé per Mail.
- vermietet
- Erdgeschoss
- 2002 kernsaniert
- vermietet
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum eigenem Garten mit Terrasse
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer – ideal für Komfort und Ordnung
- Arbeitszimmer
- großzügige Küche mit Platz für Essecke
- separater Kellerraum
- Waschraum im Keller
Möglichkeit, bis zu vier weitere Wohnungen im gleichen Haus zu erwerben. Die Wohnungen können einzeln oder im Paket gekauft werden, was ein attraktives Investment in dieser gefragten Lage darstellt.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Käuferprovision | 2,975 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 274,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 136335NW |
| Objekt-ID | FIO-10517633100 |
| Anbieter-ID | 330100 |
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten, bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage in einer der besten Lagen Münsters.Das Haus wurde 2002 komplett kernsaniert. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung aus.
Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, der auch als Abstellraum genutzt werden kann. Die weiteren beiden Zimmer lassen sich optimal als großzügigen Wohnbereich und Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne. Die Wohnung wird durch einen direkten Zugang zum eigenen Garten mit kleiner Terrasse ergänzt – ein echtes Highlight, das in zentraler Lage selten zu finden ist.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum und die Waschmaschine findet ihren Platz im Waschraum, der sich ebenfalls im Keller befindet.
Wichtige Info für Kapitalanleger: In dem Gebäude stehen noch vier weitere Wohnungen zum Verkauf, die ebenfalls als Paket erworben werden können! Melden Sie sich gerne für weitere Informationen.
Weitere Bilder und eine 360-Grad-Tour bekommen Sie in einem ausführlichem Exposé per Mail.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- vermietet
- Erdgeschoss
- 2002 kernsaniert
- vermietet
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum eigenem Garten mit Terrasse
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer – ideal für Komfort und Ordnung
- Arbeitszimmer
- großzügige Küche mit Platz für Essecke
- separater Kellerraum
- Waschraum im Keller
Möglichkeit, bis zu vier weitere Wohnungen im gleichen Haus zu erwerben. Die Wohnungen können einzeln oder im Paket gekauft werden, was ein attraktives Investment in dieser gefragten Lage darstellt.
Energiepass
Endenergieverbrauch
73 kWh/(m²a)
73 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 02.10.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 73,00 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Münsters im beliebten Hansaviertel. Sie erreichen den Hauptbahnhof und den Hafen fußläufig in nur ca. 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Drogeriemärkte wie Edeka, Aldi, Penny und dm sind ebenfalls nur wenige Minute zu Fuß entfernt. Zahlreiche Restaurants, Bäcker, Fitnessstudios etc. liegen im unmittelbaren Einzugsbereich und ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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