Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in Bochum-Stiepel
Bochum, Erdgeschosswohnung
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Am Nachmittag genießt du deine ganz eigene Gartenidylle auf deiner Gartenterrasse und des Abends schaust du von deinem Logenplatz immer mal einem prächtigen Feuerwerk in der Ferne zu.
Auch im Jahreslauf gibt es viel zu sehen:
Im Frühling nutzen die Ballonfahrer, die mit ihren Heißluftgefährten, die Aussicht über dem Fluss genießen, die Thermik.
Im Sommer überbietet sich die Vogelwelt mit ihrer Sangeskunst und im Herbst bäumen sich gern mal Regenbogen über dem See.
Ein besonderes "Bühnenbild", direkt vor dem Fenster ihrer Wohnung.
Die Wohnung selbst ist gut geschnitten und WG geeignet.
Die Zimmer sind in südlicher Richtung, das bringt viel Tageslicht in die Räume hinein.
Die Küche im Norden, schützt auf der Arbeitsfläche offen liegendes Obst und Gemüse vor schädlichen Sonnenstrahlen.
Zwei etwa gleich große Räume stehen dir zur Verfügung. Das Badezimmer ist in klaren frischen Farben gestaltet.
Deine Terrasse ist direkt gegenüber der Haustür.
Den im Hang liegenden eigenen Garten, erreichst du über eine Treppe hinter dem Haus. Ein Stück Garten ist für dich reserviert und ein Gartenbeet freut sich auf deine Gestaltungsideen.
Doch lass dich von den Fotos begeistern.
Nutzen auch Sie unsere Erfahrung, unser Fachwissen und unsere Marktkenntnis, wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten. Als Ansprechpartnerin für ein unverbindliches Gespräch stehe ich, Juliane Caspar, Ihnen gern zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Nettokaltmiete | 520,00 |
| Nebenkosten | 100,00 |
| Warmmiete | 620,00 |
| Kaution | 1.560,00 |
| Heizkosten | In Warmmiete enthalten |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Heizung | Öl |
| Gartennutzung | Ja |
| Wohngemeinschaft geeignet | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 48 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.5 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1935 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 121300NW |
| Objekt-ID | FIO-10516287170 |
| Anbieter-ID | 372200 |
Objektbeschreibung
Es ist immer wieder ein beeindruckendes Erlebnis, morgens, wenn die Sonne über dem Ruhrtal die Nacht vertreibt.Am Nachmittag genießt du deine ganz eigene Gartenidylle auf deiner Gartenterrasse und des Abends schaust du von deinem Logenplatz immer mal einem prächtigen Feuerwerk in der Ferne zu.
Auch im Jahreslauf gibt es viel zu sehen:
Im Frühling nutzen die Ballonfahrer, die mit ihren Heißluftgefährten, die Aussicht über dem Fluss genießen, die Thermik.
Im Sommer überbietet sich die Vogelwelt mit ihrer Sangeskunst und im Herbst bäumen sich gern mal Regenbogen über dem See.
Ein besonderes "Bühnenbild", direkt vor dem Fenster ihrer Wohnung.
Die Wohnung selbst ist gut geschnitten und WG geeignet.
Die Zimmer sind in südlicher Richtung, das bringt viel Tageslicht in die Räume hinein.
Die Küche im Norden, schützt auf der Arbeitsfläche offen liegendes Obst und Gemüse vor schädlichen Sonnenstrahlen.
Zwei etwa gleich große Räume stehen dir zur Verfügung. Das Badezimmer ist in klaren frischen Farben gestaltet.
Deine Terrasse ist direkt gegenüber der Haustür.
Den im Hang liegenden eigenen Garten, erreichst du über eine Treppe hinter dem Haus. Ein Stück Garten ist für dich reserviert und ein Gartenbeet freut sich auf deine Gestaltungsideen.
Doch lass dich von den Fotos begeistern.
Sonstiges
18 Jahre Kompetenz und Leidenschaft für Wohnimmobilien in der Region sind meine persönliche Triebkraft für eine bestmögliche Maklerleistung - unterstützt durch das Wissen des größten deutschen Maklers für Wohnimmobilien, der LBS-Immobilien GmbH NordWest, und meinen Mitarbeitern mit Herz und Verstand.Nutzen auch Sie unsere Erfahrung, unser Fachwissen und unsere Marktkenntnis, wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten. Als Ansprechpartnerin für ein unverbindliches Gespräch stehe ich, Juliane Caspar, Ihnen gern zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
154 kWh/(m²a)
154 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 30.01.2023 |
| Energieverbrauchkennwert | 154,00 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1935 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Das Anfang der 30er Jahren errichtete Haus befindet sich in der Nähe des Golfplatzes, im beliebten Stadtteil Stiepel.
Nur wenige Minuten sind es bis zum Wald, der unterhalb des Golfplatzes hinabführt zum Kemnader See führt. Zahlreiche Maronenbäume säumen den Weg. Zum Herbst fallen die leckeren Esskastanien von den Bäumen. Wie wäre es mit selbst gesammelten Maronen?
Unten am See warten Radwege und die, bis spät in den Abend beleuchtete, Inlinerbahn.
Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf, die medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Erreichbarkeit.
Mal eben das Einkaufskörbchen in die Hand genommen und zum Rewe oder doch lieber zum demnächst gebauten Aldi?
Ein zeitweiliger Stopp im Eiscafé Leute gucken und des Abends vom Italiener, nach einem Gläschen Wein, zu Fuß nach Hause spazieren.
Frischen Fisch kaufst du am besten unten an der Ruhr bei den Fischteichen und Eier kauft man hier bei Schulte-Schüren direkt vom
Hof oder bei einem der anderen Hofläden, die in der Umgebung liegen.
Der Stadtteil Stiepel zeichnet sich durch viel Grün aus und seine strategisch günstige Position zwischen den Städten.
Die Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht.
Egal ob nach Hattingen, Witten, Dortmund, Essen oder der Bochumer Innenstadt alle Städte sind ausgesprochen gut zu erreichen.
Zur nächsten Autobahn (A 43) sind es 2 km und der A 448 keine 4 km.
Ganz nah ist es zur Ruhr-Universität.
Nutze für deine berufliche und private Lebensplanung kurze Wege zu den zahlreichen Zentren der Ruhrstädte und deren
einzigartige kulturelle Vielfalt.
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Ihr Ansprechpartner
Juliane Caspar
Immobilienberater