Suche


Erdgeschosswohnung mit viel Potenzial

Witten, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche64 m²
Zimmer
Kaufpreis120.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 120.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 128,33

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Elektro
Stellplatzart Garage
Abstellraum Ja
Gartennutzung Nein
Bodenbeläge Teppich, Laminat, Linoleum
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 64 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1972
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 116431NW
Objekt-ID FIO-10515686990
Anbieter-ID 372200


Objektbeschreibung

Sie möchten in Ihrer neuen Wohnung kreativ werden und viel selber gestalten? Dann könnte dieses Objekt genau das richtige für Sie sein. In dieser Erdgeschosswohnung ist zwar einiges zu renovieren, aber mit ihrer praktischen Raumaufteilung bietet sie viel Potenzial.

Die Arbeit lohnt sich, denn wer sein neues Zuhause selbst mitgestaltet, dem ist die Begeisterung noch nach Jahren anzumerken.

Durch den zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung.

Das nach hinten liegende Schlafzimmer verspricht Ruhe und Geborgenheit.

Das geräumige Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront wirkt durch den daran anschließenden Balkon noch größer. Der Balkon befindet sich an der Straßenseite, da sich das Haus aber direkt an einem Wendehammer in einer ruhigen Straße befindet, können Sie hier getrost entspannen und was sehen, ohne die lästigen Geräusche der vorbeifahrenden Autos.

In die Küche gelangen Sie durch einen kleinen Flur, der Ihnen mit einem kleinen Vorratsschrank zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Badezimmer fällt das Tageslicht durchs Fenster auf die himmelblauen Vintagefliesen. Es ist genug Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.


Sonstiges

DER VERKAUF

erfolgt vermittelnd durch die - LBS Finanzieren + Immobilien Bochum - Maklerunternehmen.
Sämtliche Verkaufsangelegenheiten obliegen dem Makler.


WICHTIG

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Portal. Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden das Exposé (Wochenende und ges. Feiertage ausgenommen).

Verkauf, Besichtigung und Objektunterlagen erhalten ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessenten.

Die telefonische Terminvergabe ist ausschließlich zur Vereinbarung von Finanzierungsberatungen möglich. Die Finanzierungsberatung bieten wir auch ohne Termin während unserer Öffnungszeiten an.

Telefonische Auskünfte zum Objekt werden nicht erteilt. Daher erfolgen prinzipiell keine Rückrufe durch unsere Makler.

SUCHAUFTRAG:

Besuchen Sie uns gerne während unserer Öffnungszeiten für Ihren Suchauftrag. Wir nehmen Sie gern als finzierungsgeprüfte Interessent:in auf. So erhalten Sie bevorzugt Informationen zu unseren Immobilienangeboten.

+ in unserem Büro in der Massenbergstraße 17, 44787 Bochum


Erfahren Sie mehr von uns:

+ bei Facebook
https://www.facebook.com/LBSBochum/
+ im Internet
https://www.lbs-immobilien-profis.de/immobilienmakler/bochum-
massenbergstr-17
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Balkon Schlafzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer In Bochum Zuhause_ So verändert Corona das Wo Wir haben es  mit der LBS verkauft. Badezimmer Diele Küche Rückansicht/Hauseingang Gern nehmen wir auch ihre Sachspende entgegen Kaufen und Verkaufen mit der LBS In Bochum Zuhause Ihre_Ansprechpartner LBS Bochum_ Unsere Leistungsübersicht_ Grundriss

Energiepass

Endenergieverbrauch
88,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 17.11.2023
Energieverbrauchkennwert 88,80
Mit Warmwasser Nein
Primär Energieträger Elektroenergie
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1972
Ausstellungsdatum 18.11.2013
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
---------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
---------------------------------------------------------------------------------------------

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------

--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

--------------------------------------------------
+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

----------------------------------------------------------------------------
+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Die Immobilie befindet sich im Wittener Stadtteil Mitte ganz in der Nähe der Innenstadt. Somit sind Sie hier sehr zentral gelegen, haben jedoch Ihre Ruhe vor dem Trubel der Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren bietet Ihnen die Nähe zum Stadtzentrum vielfältige Kultur-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote.

Wenn Sie beim spazieren den Alltagstress hinter sich lassen möchten, ist der von Bäumen gesäumte und kinderfreundliche Schwesternpark, welcher nur eine Viertelstunde zu Fuß entfernt ist, ein idealer Entspannungsort.

Durch die Auffahrt zur A44, welche nur ca. 2,5 km entfernt ist, sind Sie bestens ans Verkehrsnetzt angebunden. Egal ob nach Essen, Bochum, Dortmund oder Duisburg, alle Ruhrgebietsstädte und das Münsterland sind ausgesprochen gut zu erreichen.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich verschiedene Bushaltestellen, somit ist man hier auch ohne Auto mobil.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Juliane Caspar


 Juliane Caspar

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2022 – Internetagentur – Wrocklage Werbewerkstatt
Ihre Cookie & Datenschutz-EinstellungenDiese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten und stetig zu verbessern.
Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung unter Datenschutz jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern.
Mehr...