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Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim im „Märchenviertel“

Hannover, Reihenmittelhaus

Wohnfläche100 m²
Zimmer
Grundstücksfläche175 m²
Kaufpreis419.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 419.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Fussboden
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 175 m²
Fläche Balkon/Terasse 20
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1985
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 025133NI
Objekt-ID FIO-10516599040
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Dieses schöne, in dem Jahre 1986 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung und die sehr hellen Räume. Aufgeteilt ist das Haus in 4 Zimmer, welche aber mit kleineren Baumaßnahmen schnell auf 5 Zimmer erweiterbar sind. Der ausgebaute Dachboden bietet ein sehr großes Schlafzimmer oder ein perfektes Jugendzimmer für das ältere Kind oder Teenager.


Sonstiges

Besonderer Clou an dem Haus ist, dass es neben der Wohnfläche von ca.100 qm noch weitere Nutzflächen von ca. 45 qm im Keller und 15 qm auf dem komplett ausgebauten Dachboden hat. So können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Der Energieausweis wurde beantragt und ist zu den Besichtigungen vorliegend.

Die 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Eingangsbereich See direkt in Hausnähe Blick in den Garten Blick in den Wohnbereich Kachelofen Schlafzimmer OG Bad OG Dusche OG Büro- / Kinderzimmer Ausgebautes Dachgeschoss Grundriss EG Grundriss OG jetzt Grundriss Keller


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Objektlage


Das Märchenviertel gilt als das attraktivste Gebiet im Stadtteil Sahlkamp. Direkt am Märchensee ist diese Immobilie ideal gelegen für kurze Spaziergänge durchs Grüne mitten in der Stadt. Auch Kindergärten und Grundschule sind auf direktem Weg durch die Grünanlagen zu Fuß erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mit der Straßenbahn sind es gerade mal 15 Minuten bis in die Innenstadt. Die Zufahrt auf die A2 ist wenigen Minuten zu erreichen.

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