Haus in Rheine kaufen

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Lebenstraum,...Wohnen an der Ems

Wohnfläche152 m²
Zimmer
Grundstücksfläche569 m²
Kaufpreis425.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 425.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 152 m²
Nutzfläche 187 m²
Grundstücksfläche 569 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1970
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objekttyp Einfamilienhaus
Objektnummer 126391NW
Objekt-ID FIO-10516702360
Anbieter-ID 310500


Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Wohnen in Sackgassenlage in nur 2 Minuten fußläufig zur Ems in Rheine

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahre 1970, teilweise renoviert, wartet auf neue Eigentümer, die die besondere Lage zu schätzen wissen.

Das Objekt bietet Ihnen auf ca. 152 m² Wohnfläche durchaus noch Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro oder Schlafraum, das Gäste-WC und eine moderne, offene Wohnküche mit einem wunderschönen Blick in den eigenen Garten. Wenn Sie an der Kochinsel stehen und den Kochlöffel schwingen, kann sich Ihr Blick ins Grüne leicht verirren.

Ein Hauswirtschaftsraum ist der Küche angegliedert. Im Wohn-/Esszimmer genießen Sie durch große Fensterelemente eine ganz besondere Aussicht. Der Garten wurde 2018 unter anderem mit einigen Solitärpflanzen schön gestaltet.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafräume und ein modernes Bad mit Dusche zur Verfügung. Der Balkon in Südausrichtung wurde zuletzt nicht benutzt. Hier gibt es sicher Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Bad und Gäste-WC wurden 2024 erneuert.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

-beheizbarer Vollkeller mit Partyraum
-Kellerausgang zum Garten ist überdacht
-Ölheizung aus dem Jahr 1998 mit 2 modernen Kunststofftanks
á 1000 l Fassungsvermögen im Topzustand
-Gasanschluss liegt im Haus
-Sprossenfenster, teilweise elektrische Rollläden
-Bodenbeläge Fliesen, Laminat oder Teppichboden
-Garage mit Geräteraum
Ansicht Essbereich mit offener Küche Kochinsel mit Blick in den Garten Ausblick Flur OG Gäste WC Büro EG Treppe Bad Garten Ansicht Kellereingang überdacht

Energiepass

Endenergieverbrauch
207,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 05.04.2033
Endenergiebedarf 207,10
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Öl
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1970
Ausstellungsdatum 06.03.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Die Immobilie befindet sich in einer traumhaften und ruhigen Sackgassenlage in der liebenswerten Stadt Rheine. Mit der unmittelbaren Nähe zur Ems bieten sich Ihnen und Ihrer Familie hier die tollsten Freizeitmöglichkeiten.
Rheine ist mit rund 77.000 Einwohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie z. B. Münster mit dem Zug in ca. 30 Minuten. Auch die Autobahnen 30 und 31 sowie die Bundesstraßen 70 und 481 sind nicht weit entfernt.
Mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus fahren Sie bequem in die Innenstadt von Rheine.

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sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Astrid Krüger


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