Haus in Rheine kaufen
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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahre 1970, teilweise renoviert, wartet auf neue Eigentümer, die die besondere Lage zu schätzen wissen.
Das Objekt bietet Ihnen auf ca. 152 m² Wohnfläche durchaus noch Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro oder Schlafraum, das Gäste-WC und eine moderne, offene Wohnküche mit einem wunderschönen Blick in den eigenen Garten. Wenn Sie an der Kochinsel stehen und den Kochlöffel schwingen, kann sich Ihr Blick ins Grüne leicht verirren.
Ein Hauswirtschaftsraum ist der Küche angegliedert. Im Wohn-/Esszimmer genießen Sie durch große Fensterelemente eine ganz besondere Aussicht. Der Garten wurde 2018 unter anderem mit einigen Solitärpflanzen schön gestaltet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafräume und ein modernes Bad mit Dusche zur Verfügung. Der Balkon in Südausrichtung wurde zuletzt nicht benutzt. Hier gibt es sicher Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Bad und Gäste-WC wurden 2024 erneuert.
- Markise
-beheizbarer Vollkeller mit Partyraum
-Kellerausgang zum Garten ist überdacht
-Ölheizung aus dem Jahr 1998 mit 2 modernen Kunststofftanks
á 1000 l Fassungsvermögen im Topzustand
-Gasanschluss liegt im Haus
-Sprossenfenster, teilweise elektrische Rollläden
-Bodenbeläge Fliesen, Laminat oder Teppichboden
-Garage mit Geräteraum
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 425.000 € |
Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
Küche | Einbauküche |
Heizung | Öl |
Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
Abstellraum | Ja |
Gäste-WC | Ja |
Gartennutzung | Ja |
Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Laminat |
Bauweise | Massiv |
Dachform | Satteldach |
Flächen
Wohnfläche | 152 m² |
Nutzfläche | 187 m² |
Grundstücksfläche | 569 m² |
Anzahl Zimmer | 6.0 |
Anzahl seperate WC | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Anzahl Stellpätze | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
Baujahr | 1970 |
Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Objektnummer | 126391NW |
Objekt-ID | FIO-10516702360 |
Anbieter-ID | 310500 |
Objektbeschreibung
Außergewöhnliches Wohnen in Sackgassenlage in nur 2 Minuten fußläufig zur Ems in RheineFreistehendes Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahre 1970, teilweise renoviert, wartet auf neue Eigentümer, die die besondere Lage zu schätzen wissen.
Das Objekt bietet Ihnen auf ca. 152 m² Wohnfläche durchaus noch Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro oder Schlafraum, das Gäste-WC und eine moderne, offene Wohnküche mit einem wunderschönen Blick in den eigenen Garten. Wenn Sie an der Kochinsel stehen und den Kochlöffel schwingen, kann sich Ihr Blick ins Grüne leicht verirren.
Ein Hauswirtschaftsraum ist der Küche angegliedert. Im Wohn-/Esszimmer genießen Sie durch große Fensterelemente eine ganz besondere Aussicht. Der Garten wurde 2018 unter anderem mit einigen Solitärpflanzen schön gestaltet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafräume und ein modernes Bad mit Dusche zur Verfügung. Der Balkon in Südausrichtung wurde zuletzt nicht benutzt. Hier gibt es sicher Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Bad und Gäste-WC wurden 2024 erneuert.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Markise
-beheizbarer Vollkeller mit Partyraum
-Kellerausgang zum Garten ist überdacht
-Ölheizung aus dem Jahr 1998 mit 2 modernen Kunststofftanks
á 1000 l Fassungsvermögen im Topzustand
-Gasanschluss liegt im Haus
-Sprossenfenster, teilweise elektrische Rollläden
-Bodenbeläge Fliesen, Laminat oder Teppichboden
-Garage mit Geräteraum












Energiepass
Endenergieverbrauch
207,1 kWh/(m²a)
207,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 05.04.2033 |
Endenergiebedarf | 207,10 |
Jahrgang | 2014 |
Primär Energieträger | Öl |
Wertklasse | G |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
Ausstellungsdatum | 06.03.2023 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in einer traumhaften und ruhigen Sackgassenlage in der liebenswerten Stadt Rheine. Mit der unmittelbaren Nähe zur Ems bieten sich Ihnen und Ihrer Familie hier die tollsten Freizeitmöglichkeiten.Rheine ist mit rund 77.000 Einwohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie z. B. Münster mit dem Zug in ca. 30 Minuten. Auch die Autobahnen 30 und 31 sowie die Bundesstraßen 70 und 481 sind nicht weit entfernt.
Mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus fahren Sie bequem in die Innenstadt von Rheine.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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